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Nice · 06300

Studéa Riquier

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de91 371 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 1512 + 222 · Appartement · Studio · 18,01 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Studéa Riquier, visuel du programme à Nice
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
18,01 m²
date prévue, à confirmer
1ᵉʳ trim. 2004
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Studéa Riquier est un programme immobilier à Nice (06300), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,01 m² : Studio.

Les prix commencent à 91 371 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2004.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez le catalogue Nexity Studéa Située dans le quartier résidentiel de Riquier à Nice, la résidence se compose de 277 studios, de 17 à 19 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit.

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Découvrez le catalogue Nexity Studéa Située dans le quartier résidentiel de Riquier à Nice, la résidence se compose de 277 studios, de 17 à 19 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. La salle commune rénovée comprend un espace détente avec télévision et babyfoot, un espace de coworking, et un coin repas avec cuisine commune. Les services inclus ou à la carte propose une laverie, un service ménage, petit-déjeuner, un distributeur de plats chauds et de boissons, ainsi qu’un parking sécurisé. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché à 140 mètres de l’école du Journalisme de Nice, à 260 mètres de l’Université Côte d’Azur – Campus Saint-Jean d’Angély, et à 1 kilomètre de l’école ESSCOM. Les transports en commun sont à portée de mains avec l’arrêt de bus «Pierre Sola» à 100 mètres, l’arrêt de tramway «Palais des Expositions» à 350 mètres, et la gare TER «Nice Riquier» à 300 mètres.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 1512 + 222

Appartement · Studio

Surface
18,01 m²
Pièces
1
Étage
5e étage
Orientation
Sud
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 2004 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
91 371 €5 073 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

3 chemin SORGENTINO · Nice · 06300

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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Studéa Riquier

Nice · 06300

À partir de 91 371 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2004

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

497 € /mois

Capital financé 93 655 € · dont assurance 28 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 284 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Riquier

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Studéa Riquier ?
Les prix affichés pour Studéa Riquier commencent à 91 371 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Studéa Riquier ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,01 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Studéa Riquier ?
Studéa Riquier se situe à Nice (06300). L'adresse indiquée par le promoteur est 3 chemin SORGENTINO. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Studéa Riquier est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2004. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Studéa Riquier ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Riquier est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Studéa Riquier ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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