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Bordeaux · 33000

Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de73 412 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 111 + 116 · Appartement · Studio · 18,7 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford, visuel du programme à Bordeaux
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
18,7 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 1996
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford est un programme immobilier à Bordeaux (33000), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,7 m² : Studio.

Les prix commencent à 73 412 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1996.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située en plein centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway et de bus.

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Située en plein centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway et de bus. Elle permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d’enseignement : à 5 minutes à pied de l’école Brassart et de Galien Management et Santé, à 15 minutes du CHU de Bordeaux et de l’Université de Bordeaux – Campus Carreire. Le centre commercial Mériadeck est accessible en 10 minutes en transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence propose des logements du studio de 17 m² au T2 de 30 m², dans un environnement sécurisé avec la présence d’un responsable de résidence. Elle met à disposition des espaces communs conviviaux dédiés au coworking et au coliving, ainsi qu’un programme de sport et d’animations. Des services complètent l’offre : laverie et service de petit-déjeuner.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 111 + 116

Appartement · Studio

Surface
18,7 m²
Pièces
1
Étage
6e étage
Orientation
Sud
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
3e trimestre 1996 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
73 412 €3 926 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Où se trouve le programme ?

49 PASSAGE HERMITTE · Bordeaux · 33000

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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford

Bordeaux · 33000

À partir de 73 412 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1996

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

399 € /mois

Capital financé 75 247 € · dont assurance 23 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 1 835 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ?
Les prix affichés pour Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford commencent à 73 412 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 18,7 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ?
Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford se situe à Bordeaux (33000). L'adresse indiquée par le promoteur est 49 PASSAGE HERMITTE. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 1996. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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