Le Grau-du-Roi · 30240

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Sowell Family Le Grau du Roi · Référence 24428

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné101 300 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 36,41 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2004
Promoteur: Acumen Patrimoine

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Comprendre ce programme

Sowell Family Le Grau du Roi est un programme immobilier à Le Grau-du-Roi (30240), proposé par Acumen Patrimoine. La sélection compte 2 logements disponibles de 36,41 à 47,49 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 101 300 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2004.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 24428 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien locatif au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité…

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1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien locatif au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une terrasse privative et un parking extérieur.

2. Caractéristiques principales

Type de bien : Résidence Tourisme
Surface : 36.41 m²
Ville : LE GRAU DU ROI
Prix : 93 000 €
Loyer annuel HT : 5 842,97 €
Rentabilité : 6,28 %

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La gestion de ce bien est assurée par un gestionnaire professionnel (Sowell), lié par un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence SOWELL Family Le Grau-du-Roi bénéficie d'un emplacement privilégié au Grau-du-Roi, à seulement 100 mètres de la plage de la Presqu'île du Ponant et à proximité immédiate des commodités et commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation idéale, à quelques minutes de la mer, à 10 minutes de la gare SNCF d’Aigues-Mortes et à 30 minutes de l’aéroport de Montpellier, renforce son attractivité. La résidence propose une gamme complète de services : accueil, Wi-Fi, piscine extérieure, restaurant, bar, parking, courts de tennis, blanchisserie, et aire de jeux.

La copropriété se compose de 47 lots répartis sur plusieurs bâtiments à taille humaine. Sowell, gestionnaire reconnu, exploite une trentaine de résidences en France, et est apprécié pour la qualité de ses services et son expertise dans la gestion d'établissements touristiques.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumen-patrimoine.fr

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Le logement référence 24428

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 24428Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 36,41 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 1er trimestre 2004 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 101 300 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Le Grau-du-Roi · 30240

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Sowell Family Le Grau du Roi

Le Grau-du-Roi · 30240

Logement réf. 24428 : 101 300 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2004

Informations demandées : logement réf. 24428 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Sowell Family Le Grau du Roi

Quel est le prix d’un logement dans le programme Sowell Family Le Grau du Roi ?

Les prix affichés pour Sowell Family Le Grau du Roi commencent à 101 300 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Sowell Family Le Grau du Roi ?

La sélection compte 2 logements disponibles de 36,41 à 47,49 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Sowell Family Le Grau du Roi ?

Sowell Family Le Grau du Roi se situe à Le Grau-du-Roi (30240). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Sowell Family Le Grau du Roi est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2004. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Sowell Family Le Grau du Roi ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Sowell Family Le Grau du Roi est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Sowell Family Le Grau du Roi ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.