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Royat · 63130

ROYAT : Château

Programme immobilier

Votre logement à partir de257 756 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerPrix du logement réf. 0F · Appartement · 1 pièce (T1) · 33,5 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Monument historique · 1 logement

    Investissement patrimonial : protection du bien, travaux et régime fiscal à vérifier selon votre situation.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

ROYAT : Château, visuel du programme à Royat
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
3
Surfaces
33,5 à 78,4 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Groupe CIR

Comprendre ce programme

ROYAT : Château est un programme immobilier neuf à Royat (63130), proposé par Groupe CIR. La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 33,5 à 78,4 m² : 1 pièce (T1), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 257 756 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Un monument historique dans le centre ancien Depuis bientôt mille ans, il veille sur la célèbre station thermale, Royat, charmante ville de 4 500 habitants, reliée à la capitale auvergnate, Clermont-Ferrand, par Chamalières sa cousine dont…

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Un monument historique dans le centre ancien Depuis bientôt mille ans, il veille sur la célèbre station thermale, Royat, charmante ville de 4 500 habitants, reliée à la capitale auvergnate, Clermont-Ferrand, par Chamalières sa cousine dont elle partage la gare. Situé au coeur du Vieux-Royat, le majestueux édifice, constitué de trois corps de bâtiment organisés autour d’une vaste cour, offre tous les avantages de la vie rêvée d’aujourd’hui. Un décor de légende, le calme, la nature, conjugués aux services liés à la vie citadine : l’accès à la culture, aux loisirs, comme à l’emploi, à la santé et à un enseignement de qualité.

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3 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

3 logements affichés sur 3

Référence 0F

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
33,5 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Livraison prévue
2e trimestre 2028
Plan sur demande

257 756 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

7 694 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 54 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Ce logement m’intéresse
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Référence 2/3D

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
78,4 m²
Étage
2e étage
Livraison prévue
4e trimestre 2027
Plan sur demande

521 250 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

6 649 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 48 600 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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  • Monument historique

    Investissement patrimonial : protection du bien, travaux et régime fiscal à vérifier selon votre situation.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Royat · 63130

L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme ROYAT : Château ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

ROYAT : Château

Royat · 63130

À partir de 257 756 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 402 € /mois

Capital financé 264 200 € · dont assurance 79 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 444 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur ROYAT : Château

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme ROYAT : Château ?
Les prix affichés pour ROYAT : Château commencent à 257 756 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme ROYAT : Château ?
La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 33,5 à 78,4 m² : 1 pièce (T1), 3 pièces (T3). Répartition : 1 pièce (T1) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 1 logement.
Où se situe le programme ROYAT : Château ?
ROYAT : Château se situe à Royat (63130). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme ROYAT : Château est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
ROYAT : Château est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
ROYAT : Château se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme ROYAT : Château ?
Pour ROYAT : Château, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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