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VITROLLES · 13127

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence ROUCAS · Référence A02

Prix du logement sélectionné229 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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ROUCAS, visuel du programme à VITROLLES
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 2 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
47,18 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Icade Promotion

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Comprendre ce programme

ROUCAS est un programme immobilier neuf à VITROLLES (13127), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 28 logements neufs disponibles de 45,22 à 87,78 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 229 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Le logement référence A02 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

OFFRES DE LANCEMENT : Hors prix d'appel. Offres valables pour les 10 prochaines réservations. Date limite de l'offre = 30/06/2026. Prochainement, au cœur de Vitrolles, côté Rocher, une nouvelle résidence ICADE.

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OFFRES DE LANCEMENT :

Hors prix d'appel.

Offres valables pour les 10 prochaines réservations. Date limite de l'offre = 30/06/2026.

Prochainement, au cœur de Vitrolles, côté Rocher, une nouvelle résidence ICADE.

Un quartier résidentiel calme où la sérénité s’installe naturellement.

Découvrez une résidence à taille humaine avec des appartements neufs du T2 au T4, avec terrasses baignées de lumière.
Des espaces précis, lumineux, concrets.
Une douceur du dedans-dehors qui fait vibrer chaque moment du quotidien.

Deux places de stationnement pour chaque logement — pratique, simple, évident.
Les lignes de bus 18 et 20 au pied de la résidence — un vrai confort de mobilité.
Commerces, écoles, services : tout est accessible, tout est proche.

La certification NF Habitat et la performance RE 2020 assurent un confort thermique réel et une consommation d'énergie maîtrisée.
Chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été… une harmonie durable.

La résidence est aussi éligible LLI, avec une TVA réduite à 10 % : un atout solide pour les investisseurs locatifs en quête d’un placement sûr.

Contactez-nous et soyez les premiers informés.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence A02

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence A02Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
47,18 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord-Ouest
Terrasse
9,8 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
229 000 €4 854 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
210 000 €4 451 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

4 AVENUE de la RANGUE · VITROLLES · 13127

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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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ROUCAS

VITROLLES · 13127

Logement réf. A02 : 229 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. A02 · 2 pièces (T2)

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur ROUCAS

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme ROUCAS ?
Les prix affichés pour ROUCAS commencent à 229 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme ROUCAS ?
La sélection compte 28 logements neufs disponibles de 45,22 à 87,78 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 9 logements ; 3 pièces (T3) : 12 logements ; 4 pièces (T4) : 7 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme ROUCAS ?
ROUCAS se situe à VITROLLES (13127). L'adresse indiquée par le promoteur est 4 AVENUE de la RANGUE. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme ROUCAS est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
ROUCAS ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements de ROUCAS sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme ROUCAS ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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