Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Rieux-Minervois
Rieux Minervois
Rieux-Minervois · 11160
- 3lots disponibles
- 101 232 ۈ partir de
- 2 182 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Rieux-Minervois
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 74/100
Dès101 232 €
Mensualité estimée*≈ 537 €/mois
PTZZone C
Livraison3ᵉ trim. 2026
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Rieux-Minervois
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
74/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Rieux-Minervois
2 182 €/m²ce programme
2 331 €/m²médiane du neuf · Rieux-Minervois
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 537 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité3 lots
- À partir de101 232 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationRieux-Minervois
Le programme
à proximité immédiate de Carcassonne, ce programme permettra à vos clients de faire des investissements dans un programme refait à neuf dans une ville où la demande locative n'est pas satisfaite de part le manque de lot avec une DPE en C ou en D avec des rentabilités à plus de 5%
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Rieux Minervois
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Rieux-Minervois
Signé LIDR Solution, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme101 232 €
- Plus haute valeur144 044 €
- Médiane €/m²2 331 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T2
réf. 005 · étage 0
101 232 €
2 664 €/m²
- Surface38 m²
- TypologieT2
T3
réf. 006 · étage 0
128 216 €
2 331 €/m²
- Surface55 m²
- TypologieT3
T3
réf. 003 · étage 0
144 044 €
2 182 €/m²
- Surface66 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
537 € /mois
Capital financé 101 232 € · dont assurance 30 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Rieux Minervois
Quel est le prix d'un logement neuf à Rieux Minervois à Rieux-Minervois ?
Les logements de Rieux Minervois sont disponibles à partir de 101 232 €, jusqu'à 144 044 €, soit environ 2 331 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Rieux Minervois ?
Rieux Minervois à Rieux-Minervois propose 3 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (2).
Rieux Minervois est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Rieux Minervois se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Rieux Minervois ?
Oui. Un logement neuf à Rieux Minervois à Rieux-Minervois peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Rieux Minervois au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Rieux Minervois au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Rieux-Minervois
Découvrez tout le stock de logements neufs à Rieux-Minervois
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Rieux-Minervois, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Rieux-Minervois
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé LIDR Solution — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé LIDR Solution.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
