IVRY-SUR-SEINE · 94200

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence RETROSPECTIVE · Référence D3012

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné363 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables à ce logement restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 69 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2028
Promoteur: Icade Promotion

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Comprendre ce programme

RETROSPECTIVE est un programme immobilier à IVRY-SUR-SEINE (94200), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 34 logements disponibles de 34,8 à 124,2 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 238 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Le logement référence D3012 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Et si vous changiez de rythme… dès maintenant ? Bienvenue à RÉTROSPECTIVE, une nouvelle résidence pensée pour vous. Et oui, elle est éligible à la TVA 5,5 %.

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Et si vous changiez de rythme… dès maintenant ?

Bienvenue à RÉTROSPECTIVE, une nouvelle résidence pensée pour vous.
Et oui, elle est éligible à la TVA 5,5 %. Ça change tout !

Du studio au 5 pièces duplex, chaque appartement s’ouvre sur l’extérieur.
Balcon, terrasse, jardin ou même un rooftop, là-haut, pour voir la lumière décliner et la ville vibrer.

Au cœur de l’îlot, un jardin paysager vous accueille.
Un vrai espace à vivre : on y marche, on y respire, on s’y apaise.

En sous-sol, des stationnements sécurisés — pour la plupart des logements — avec bornes de recharge pour véhicules électriques.

Pratique, simple, prêt pour demain.

À l’intérieur, le confort se ressent immédiatement.
Volets roulants électriques, atmosphère calme, températures douces en hiver, fraîcheur agréable en été.
Le chauffage collectif urbain assure une chaleur stable tout en maîtrisant l’énergie.

Moins de variations, plus de bien-être.

La résidence répond aux exigences RE2020 :
Une conception pensée pour durer, consommer moins, offrir un cadre de vie plus harmonieux.

Et l’adresse ?
Au cœur d’Ivry Confluences, entre centre-ville et quais de Seine.
Les commerces arrivent à deux pas.
Le RER C est accessible en 10 minutes à pied.
La ligne 7 du métro à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus.
Vous bougez facilement, vous gagnez davantage de temps.

Autour, la vie s’organise naturellement.
Ecoles de tous niveaux à moins de 2 km, équipements sportifs, théâtre, piscines, médiathèque, cinéma…
Tout est là. Tout simplement.

RÉTROSPECTIVE, c’est plus qu’un logement.
C’est une sensation d’équilibre. Une douceur de vivre. Une nouvelle façon d’habiter la ville.

On vous fait visiter ?

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Le logement référence D3012

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence D3012Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 69 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est
Loggia: 5,3 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 363 000 €5 261 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 332 800 €4 823 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 319 200 €4 626 €/m²; Résidence principale, sous conditions

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Où se trouve le programme ?

115, boulevard Paul Vaillant Couturier · IVRY-SUR-SEINE · 94200

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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RETROSPECTIVE

IVRY-SUR-SEINE · 94200

Logement réf. D3012 : 363 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. D3012 · 3 pièces (T3)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur RETROSPECTIVE

Quel est le prix d’un logement dans le programme RETROSPECTIVE ?

Les prix affichés pour RETROSPECTIVE commencent à 238 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Quels logements sont disponibles dans le programme RETROSPECTIVE ?

La sélection compte 34 logements disponibles de 34,8 à 124,2 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : Studio : 4 logements ; 2 pièces (T2) : 8 logements ; 3 pièces (T3) : 12 logements ; 4 pièces (T4) : 9 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme RETROSPECTIVE ?

RETROSPECTIVE se situe à IVRY-SUR-SEINE (94200). L'adresse indiquée par le promoteur est 115, boulevard Paul Vaillant Couturier. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme RETROSPECTIVE est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

RETROSPECTIVE ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les logements de RETROSPECTIVE sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme RETROSPECTIVE ?

Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.