IVRY-SUR-SEINE · 94200

RETROSPECTIVE

Investissement locatif

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Votre logement à partir de242 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. D3074 · Appartement · Studio · 34,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 13 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables aux logements restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 6 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 31
Surfaces: 34,8 à 124,2 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2028
Promoteur: Icade Promotion

Comprendre ce programme

RETROSPECTIVE est un programme immobilier à IVRY-SUR-SEINE (94200), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 31 logements disponibles de 34,8 à 124,2 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 242 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Et si vous changiez de rythme… dès maintenant ? Bienvenue à RÉTROSPECTIVE, une nouvelle résidence pensée pour vous. Et oui, elle est éligible à la TVA 5,5 %.

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Et si vous changiez de rythme… dès maintenant ?

Bienvenue à RÉTROSPECTIVE, une nouvelle résidence pensée pour vous.
Et oui, elle est éligible à la TVA 5,5 %. Ça change tout !

Du studio au 5 pièces duplex, chaque appartement s’ouvre sur l’extérieur.
Balcon, terrasse, jardin ou même un rooftop, là-haut, pour voir la lumière décliner et la ville vibrer.

Au cœur de l’îlot, un jardin paysager vous accueille.
Un vrai espace à vivre : on y marche, on y respire, on s’y apaise.

En sous-sol, des stationnements sécurisés — pour la plupart des logements — avec bornes de recharge pour véhicules électriques.

Pratique, simple, prêt pour demain.

À l’intérieur, le confort se ressent immédiatement.
Volets roulants électriques, atmosphère calme, températures douces en hiver, fraîcheur agréable en été.
Le chauffage collectif urbain assure une chaleur stable tout en maîtrisant l’énergie.

Moins de variations, plus de bien-être.

La résidence répond aux exigences RE2020 :
Une conception pensée pour durer, consommer moins, offrir un cadre de vie plus harmonieux.

Et l’adresse ?
Au cœur d’Ivry Confluences, entre centre-ville et quais de Seine.
Les commerces arrivent à deux pas.
Le RER C est accessible en 10 minutes à pied.
La ligne 7 du métro à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus.
Vous bougez facilement, vous gagnez davantage de temps.

Autour, la vie s’organise naturellement.
Ecoles de tous niveaux à moins de 2 km, équipements sportifs, théâtre, piscines, médiathèque, cinéma…
Tout est là. Tout simplement.

RÉTROSPECTIVE, c’est plus qu’un logement.
C’est une sensation d’équilibre. Une douceur de vivre. Une nouvelle façon d’habiter la ville.

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31 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

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6 logements affichés sur 31

Référence D3074

Appartement · Studio

Surface: 34,8 m²
Pièces: 1
Étage: 7e étage
Orientation: Sud-Ouest
Balcon: 8,8 m²
Livraison prévue du programme: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 242 000 €6 954 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 221 900 €6 376 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 212 800 €6 115 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Ce logement m’intéresse

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Référence D3084

Appartement · Studio

Surface: 34,8 m²
Pièces: 1
Étage: 8e étage
Orientation: Nord-Ouest
Balcon: 8,8 m²
Livraison prévue du programme: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 246 000 €7 069 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 225 500 €6 480 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 216 300 €6 216 €/m²; Résidence principale, sous conditions

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Référence D113

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,73 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Terrasse: 5,54 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 329 000 €6 893 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 301 600 €6 319 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 289 300 €6 061 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Ce logement m’intéresse

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Référence D123

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 47,73 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud-Ouest
Loggia: 5,54 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 335 000 €7 019 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 307 100 €6 434 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 294 600 €6 172 €/m²; Résidence principale, sous conditions

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Référence D3034

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 49,9 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord-Ouest
Balcon: 8,7 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 352 000 €7 054 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 322 700 €6 467 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 309 500 €6 202 €/m²; Résidence principale, sous conditions

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Référence D151

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,83 m²
Étage: 5e étage
Orientation: Sud-Est
Balcon: 12,26 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 352 000 €7 517 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 322 700 €6 891 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 309 500 €6 609 €/m²; Résidence principale, sous conditions

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

115, boulevard Paul Vaillant Couturier · IVRY-SUR-SEINE · 94200

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RETROSPECTIVE

IVRY-SUR-SEINE · 94200

À partir de 242 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Le caractère neuf ou ancien et le régime du prix restent à confirmer. Le conseiller vérifie ces informations avant de chiffrer les frais d’achat et une mensualité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur RETROSPECTIVE

Quel est le prix d’un logement dans le programme RETROSPECTIVE ?

Les prix affichés pour RETROSPECTIVE commencent à 242 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Quels logements sont disponibles dans le programme RETROSPECTIVE ?

La sélection compte 31 logements disponibles de 34,8 à 124,2 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : Studio : 2 logements ; 2 pièces (T2) : 8 logements ; 3 pièces (T3) : 13 logements ; 4 pièces (T4) : 7 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme RETROSPECTIVE ?

RETROSPECTIVE se situe à IVRY-SUR-SEINE (94200). L'adresse indiquée par le promoteur est 115, boulevard Paul Vaillant Couturier. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme RETROSPECTIVE est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

RETROSPECTIVE ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les logements de RETROSPECTIVE sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme RETROSPECTIVE ?

Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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