Rueil-Malmaison · 92500

RESPIRATION

Programme immobilier

Votre logement à partir de302 505 €TVA 20 % · revente récentePrix du logement réf. 4917- B026 · Appartement · 2 pièces (T2) · 41,61 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

LMNP · 15 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Logements disponibles: 15
Surfaces: 41,61 à 105,56 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2023
Promoteur: NACA IMMOBILIER

Comprendre ce programme

RESPIRATION est un programme immobilier à Rueil-Malmaison (92500), proposé par NACA IMMOBILIER. La sélection compte 15 logements en revente disponibles de 41,61 à 105,56 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 302 505 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2023.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Les prix affichés sont déjà remisés Appartements livrés il y a moins de 5 ans donc FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (acheté par la Caisse des dépôts et en revente aujourd’hui) Certains appartements n’ont jamais été habités (éligible au PTZ) d’autres ont été habités (pas éligible au PTZ) Les prix indiqués sont hors parking. Prix des parkings : entre 18 000 € et 25 000 € Promoteur : OGIC Dans un quartier résidentiel et pavillonnaire le programme "RESPIRATION" et son architecture s'intégrera parfaitement dans son environnement, répondant en écho aux maisons voisines en misant sur des décrochés de façades, des camaïeux de beige et brun et par ses toitures à deux pentes. L'architecte a sélectionné avec soin des matériaux de qualité en façade: plaquette de brique, béton matricé, menuiseries en bois, garde-corps en serrurerie. La résidence proposera des appartements pour tous les moments de la vie: des petites surfaces, studios et 2 pièces, mais aussi des surfaces plus généreuses de 3,4 et 5 pièces pour les plus grandes familles ! La plupart des logements seront prolongés par d'agréables balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs offrant ainsi une pièce de vie supplémentaire aux résidents.

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15 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · revente récente. Hors frais de notaire.

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TVA 20 % · revente récente : logement achevé il y a moins de cinq ans, revendu par son propriétaire institutionnel : un prix unique, TVA 20 % comprise, le même pour tous, et des frais de notaire réduits comme dans le neuf.

6 logements affichés sur 15

Référence 4917- B026

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,61 m²
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Nord-Ouest
Jardin: 12,59 m²
Terrasse: 5,73 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 302 505 €7 270 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 4924- C031

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 61,9 m²
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Nord
Jardin: 6,3 m²
Terrasse: 10,01 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 440 071 €7 109 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 4926- C037

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64,1 m²
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Nord-Est
Jardin: 10,49 m²
Terrasse: 12,89 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 455 275 €7 103 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 4959- C433

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64,91 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Ouest
Balcon: 4,71 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 461 286 €7 107 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 4927- C044

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 80 m²
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Sud-Est
Jardin: 20,69 m²
Terrasse: 10,09 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 552 431 €6 905 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 4943- C244

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 80,53 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Balcon: 14,79 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 4e trimestre 2023 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 558 353 €6 933 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

43-57 Avenue du Président Pompidou · Rueil-Malmaison · 92500

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RESPIRATION

Rueil-Malmaison · 92500

À partir de 302 505 €

TVA 20 % · revente récente

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2023

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Le lotVotre apport (€)

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1 645 € /mois

Capital financé 310 068 € · dont assurance 93 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 563 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Revente récente

Un logement récent, déjà livré

Ces logements sont revendus après leur livraison. Ce qui change pour votre achat :

Un logement déjà construit
Livré il y a moins de cinq ans : pas de chantier à attendre.
Des frais de notaire souvent réduits
Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.
Un prix unique, TVA 20 % comprise
Le même prix pour tous, sans TVA réduite. Un conseiller fait le point sur votre budget avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur RESPIRATION

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme RESPIRATION ?

Les prix affichés pour RESPIRATION commencent à 302 505 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme RESPIRATION ?

La sélection compte 15 logements en revente disponibles de 41,61 à 105,56 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 3 logements ; 4 pièces (T4) : 5 logements ; 5 pièces (T5) : 6 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme RESPIRATION ?

RESPIRATION se situe à Rueil-Malmaison (92500). L'adresse indiquée par le promoteur est 43-57 Avenue du Président Pompidou. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme RESPIRATION est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2023. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme RESPIRATION ?

Pour RESPIRATION, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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