Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Guyancourt
Residhome Paris-Guyancourt ***
Guyancourt · 78280
- 1lots disponibles
- 70 000 ۈ partir de
- 3 811 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2010livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Guyancourt
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 78/100
Dès70 000 €
Mensualité estimée*≈ 371 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2010
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à Guyancourt
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
78/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Guyancourt
3 811 €/m²ce programme
3 980 €/m²médiane du neuf · Guyancourt
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 371 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2010
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de70 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationGuyancourt
Le programme
La residence construite en 2010, est situee au coeur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines. Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, repartis sur 4 niveaux. Sa capacite d'accueil s'eleve a 352 personnes.
Lire la description complète
La residence construite en 2010, est situee au coeur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines. Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, repartis sur 4 niveaux. Sa capacite d'accueil s'eleve a 352 personnes. Elle est notee 8/10 sur le site Booking.com
Infos sur la ville
Guyancourt est une commune situee dans le departement des Yvelines en region Ile-de-France a 20 km au sud-ouest de Paris. Elle a une activite economique dynamique, et accueille pres de 900 entreprises, notamment le techno-centre Renault, Bouygues et le Credit agricole. L'Open de France de golf est organise chaque annee sur son territoire et elle a recu en 2018 la Ryder Cup. En 2016, la commune comptait 28 385 habitants, en augmentation de 0,5 % par rapport a 2011.Infos sur la localisation
A proximite : - Centre de Guyancourt a 300 m - Commerces, restaurants, services et espaces verts - Technocentre Renault a 1,5 km -11 000 salaries- - Faculte de Droit et de Science politique de Saint-Quentin-en-Yvelines a 2,9 km - Versailles a 4 km - Paris a 19 km La residence est desservie par : - Des acces rapides aux axes autoroutiers - Arrets de bus a moins de 200 m - Gare RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines a 3,3 km - Aeroport de Paris-Orly a 22 kmInfos sur la région
Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la region la plus peuplee de France. La region a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire. Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congres ont ete organises en 2016, en hausse de 10% par rapport a 2015, dans plus de 350 lieux differents. On denombre 2 500 hotels pour une capacite totale de 80 000 chambres, soit 1 hotel pour 13 600 touristes.Nom de l'exploitant
RESIDE ETUDESPrésentation de l'exploitant
Depuis 1989, Reside Etudes produit et exploite des residences avec services, d'abord dediees aux etudiants, puis a la clientele d'affaires, et enfin aux seniors. Sous les marques : - Les Estudines et Stud'City, residences avec services pour etudiants et stagiaires ; - SejoursetAffaires Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 2* ; - Residhome Apparthotel, residences de tourisme et d'affaires 3 et 4* avec espaces affaires ; Reside Etudes se place en tete des exploitants de residences urbaines avec services en France.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Residhome Paris-Guyancourt ***
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Guyancourt
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme70 000 €
- Plus haute valeur70 000 €
- Médiane €/m²3 811 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 8183 · étage 3
70 000 €
3 811 €/m²
- Surface18.37 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
371 € /mois
Capital financé 70 000 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Residhome Paris-Guyancourt ***
Quel est le prix d'un logement neuf à Residhome Paris-Guyancourt *** ?
Les logements de Residhome Paris-Guyancourt *** sont disponibles à partir de 70 000 €, soit environ 3 811 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Residhome Paris-Guyancourt *** ?
Residhome Paris-Guyancourt *** propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Residhome Paris-Guyancourt *** est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Residhome Paris-Guyancourt *** se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Residhome Paris-Guyancourt *** ?
Oui. Un logement neuf à Residhome Paris-Guyancourt *** peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Residhome Paris-Guyancourt *** au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Residhome Paris-Guyancourt *** au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
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Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
