Nantes · 44000

Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Résidence Residhome Les Berges de la Loire · Référence 26927

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné77 200 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 15 photos

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Logement sélectionné: 1
Surface: 21,58 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2008
Promoteur: Acumen Patrimoine

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Comprendre ce programme

Residhome Les Berges de la Loire est un programme immobilier à Nantes (44000), proposé par Acumen Patrimoine. La sélection compte 2 logements disponibles de 21,19 à 21,58 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 77 200 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2008.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 26927 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

1. Description du bien Investissez sereinement dans un appartement en résidence d'affaires/tourisme à Nantes, sans les soucis de gestion locative.

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1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement en résidence d'affaires/tourisme à Nantes, sans les soucis de gestion locative. Ce T1 représente une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce bien, d'une superficie de 21.19m², est situé au 5ème étage et offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour lumineux et une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

Type de bien : Résidence Affaires
Surface : 21.19 m²
Ville : Nantes
Prix : 80 000 €
Loyer annuel HT : 5 194 €
Rentabilité : 6,49%
Gestionnaire : Residhome
Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)

3. Atouts et Localisation

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire bénéficie d'un emplacement privilégié à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire. Sa proximité avec le centre-ville, la gare SNCF et la Cité des Congrès renforce son attractivité.

La résidence propose 144 logements haut de gamme climatisés, allant du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés. Elle offre également des services complets tels qu'un accueil 24h/24, une salle de sport avec vue sur la Loire, un bar/lounge, un buffet petit-déjeuner, une blanchisserie, un parking sécurisé, un local à vélos et un pressing.

Le gestionnaire, Residhome, est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant un large réseau d’appart-hôtels en France et au Luxembourg, reconnue pour la qualité de ses services et son expertise dans la gestion d’hébergements meublés avec prestations para-hôtelières.

Ce bien est proposé par Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 26927

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 26927Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 21,58 m²
Étage: 5e étage
Livraison prévue: 1er trimestre 2009 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 77 200 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Nantes · 44000

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Residhome Les Berges de la Loire

Nantes · 44000

Logement réf. 26927 : 77 200 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2008

Informations demandées : logement réf. 26927 · 1 pièce (T1)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Residhome Les Berges de la Loire

Quel est le prix d’un logement dans le programme Residhome Les Berges de la Loire ?

Les prix affichés pour Residhome Les Berges de la Loire commencent à 77 200 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Residhome Les Berges de la Loire ?

La sélection compte 2 logements disponibles de 21,19 à 21,58 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 2 logements.

Où se situe le programme Residhome Les Berges de la Loire ?

Residhome Les Berges de la Loire se situe à Nantes (44000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Residhome Les Berges de la Loire est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2008. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Residhome Les Berges de la Loire ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Residhome Les Berges de la Loire est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Residhome Les Berges de la Loire ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.