Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Laval
Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille
Laval · 53000
- 6lots disponibles
- 118 600 ۈ partir de
- 2 735 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Laval
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 92/100
Dès118 600 €
Mensualité estimée*≈ 629 €/mois
PTZZone B1
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 32 % sous la médiane du neuf disponible à Laval
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
92/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Laval
2 735 €/m²ce programme
4 012 €/m²médiane du neuf · Laval
→ -32 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 629 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité6 lots
- À partir de118 600 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationLaval
Le programme
L'investissement optimal : des revenus garantis, une gestion simplifiée, pas de charges de copropriété ! Descriptif résidence Localisation, quartier et environnement Située au 16 rue du Colonel Flatters, la résidence bénéficie d'un…
Lire la description complète
L'investissement optimal : des revenus garantis, une gestion simplifiée, pas de charges de copropriété !
Descriptif résidence
Localisation, quartier et environnement
Située au 16 rue du Colonel Flatters, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Laval, sur la rive droite, à proximité immédiate de la cathédrale de la Sainte-Trinité et du jardin de la Perrine.
Le quartier est Calme et résidentiel, tout en étant central; Situé à deux pas des commerces, restaurants, marchés et services médicaux et entouré d'un cadre historique et patrimonial, dans une ville labellisée “Ville d'art et d'histoire”
La résidence elle-même est installée dans un ancien couvent réhabilité, avec une chapelle transformée en restaurant et un jardin paysager de 400 m² au cœur du cloître.
Accessibilité
La résidence est facilement accessible :
- Arrêt de bus à 200 m (lignes E, F, G)
- Centre hospitalier à 900 m
- Gare SNCF à moins de 2 km
- Parking sur place pour les résidents
- Accès PMR et équipements adaptés à la perte d'autonomie
Atouts pour les séniors et centres d'intérêt à proximité
Les Jardins d'Arcadie Laval sont conçus pour offrir autonomie, sécurité et convivialité aux personnes âgées :
Services inclus ou à la carte :
- Présence 24h/24, téléassistance, visiophone individuel
- Restaurant ouvert 365j/an, avec menus adaptés aux régimes alimentaires
- Conciergerie, blanchisserie, coiffure, espace beauté
- Service autonomie à domicile : aide au lever, repas, courses, accompagnement médical
- Animations variées : ateliers créatifs, conférences, chorale, gymnastique douce, pétanque, rencontres intergénérationnelles
Centres d'intérêt à proximité :
- Jardin de la Perrine (500 m)
- Château de Laval (600 m)
- Cathédrale Sainte-Trinité (290 m)
- Quais de la Mayenne, aménagés pour la promenade
- Musées, marchés et lieux culturels accessibles à pied
Descriptif gestionnaire
Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, à travers sa marque "Les Jardins d'Arcadie", se consacre à la construction, au développement et à la gestion de résidences services seniors de la "nouvelle génération" à travers la France. En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont établi un accord de partenariat stratégique visant le développement des Jardins d'Arcadie.
Cet accord offre plusieurs avantages : Pour Bouygues Immobilier, il constitue une opportunité de croissance sur le marché des seniors, en s'appuyant sur un opérateur et gestionnaire renommé. Pour Les Jardins d'Arcadie, il permet de renforcer son leadership en facilitant la construction et l'ouverture de 10 à 15 résidences par an, à travers toute la France.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Laval
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T25
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme118 600 €
- Plus haute valeur170 000 €
- Médiane €/m²2 815 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T2
réf. 007 · étage 0
118 600 €
2 777 €/m²
- Surface42.71 m²
- TypologieT2
T2
réf. 204 · étage 2
125 000 €
2 950 €/m²
- Surface42.38 m²
- TypologieT2
T2
réf. 309 · étage 3
130 019 €
2 805 €/m²
- Surface46.35 m²
- TypologieT2
T2
réf. 018 · étage 0
134 200 €
2 825 €/m²
- Surface47.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 122 · étage 1
141 300 €
3 095 €/m²
- Surface45.65 m²
- TypologieT2
T3
réf. 116 · étage 1
170 000 €
2 735 €/m²
- Surface62.15 m²
- TypologieT3
Votre financement
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Mensualité estimée
629 € /mois
Capital financé 118 600 € · dont assurance 36 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille ?
Les logements de Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille sont disponibles à partir de 118 600 €, jusqu'à 170 000 €, soit environ 2 815 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille ?
Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille propose 6 logements neufs, notamment en T2 (5), T3 (1).
Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille ?
Oui. Un logement neuf à Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence Séniors Les Jardins d'Arcadie Laval - La Sainte Famille au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Laval
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
