Investissez en LMNP dans une résidence étudiante au Mans, à 1h de la capitale !
Investissez au Mans, une commune attractive à 1h de la capitale
- Avec plus de 145 000 habitants, le Mans est la 3e ville des Pays de la Loire en nombre d'habitants après Nantes et Angers. Préfecture de la Sarthe, elle se situe à un carrefour stratégique entre la Bretagne et la région parisienne, faisant d'elle l'une des villes phares du Grand Ouest.
- Son emplacement privilégié lui confère une excellente connectivité avec de nombreuses villes en France et en Europe.
- Une ville verte qui offre un cadre de vie préservé où vitalité urbaine et calme de la nature se côtoient dans une parfaite harmonie, grâce aux nombreux lieux de détente et de promenade (Jardin des Plantes, Parc de l'Île-aux-Planches).
Une ville étudiante dynamique avec un potentiel locatif important
- Avec ses universités et grandes écoles, Le Mans attire chaque année de nombreux étudiants, grâce à une offre de formation diversifiée.
- Un pôle universitaire en croissance : 13 000 étudiants sont répartis entre l'Université du Maine, plusieurs écoles d'ingénieurs (ENSIM, ESEO) et plusieurs écoles spécialisées.
- La commune se distingue par la richesse de sa vie culturelle et sportive : musées, théâtres, festivals, centres sportifs et 24h du Mans.
Commodités et transports
- Un réseau de transport en commun développé permet de rejoindre les universités et Paris facilement : bus 33 et tramway T1 à proximité.
- Emplacement idéal, proche des axes routiers (A11 et A28) et à moins de 10 minutes du centre-ville.
Focus prestations/résidence
- Cette adresse bénéficie d'une accessibilité optimale aux services et infrastructures du Mans.
- Une résidence moderne proposant des espaces communs de qualité : salle de coworking, salle de fitness et cuisine partagée.
- Des T1 fonctionnels, bien agencés, confortables et bien équipés conçus pour le bien-être des étudiants.
Le + du programme
Un emplacement idéal : en face de la Clinique du Pré qui compte aujourd'hui 360 salariés et 60 praticiens, pour 207 lits et places, avec 22 000 interventions par an.
