Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Le Mans
RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE
Le Mans · 72000
- 2lots disponibles
- 101 900 ۈ partir de
- 5 253 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Le Mans
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 66/100
Dès101 900 €
Mensualité estimée*≈ 541 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
66/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Le Mans
5 253 €/m²ce programme
4 888 €/m²médiane du neuf · Le Mans
→ +7 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 541 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de101 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationLe Mans
Le programme
Investissez en LMNP dans une résidence étudiante au Mans, à 1h de la capitale ! Investissez au Mans, une commune attractive à 1h de la capitale Avec plus de 145 000 habitants, le Mans est la 3e ville des Pays de la Loire en nombre…
Lire la description complète
Investissez en LMNP dans une résidence étudiante au Mans, à 1h de la capitale !
Investissez au Mans, une commune attractive à 1h de la capitale
- Avec plus de 145 000 habitants, le Mans est la 3e ville des Pays de la Loire en nombre d'habitants après Nantes et Angers. Préfecture de la Sarthe, elle se situe à un carrefour stratégique entre la Bretagne et la région parisienne, faisant d'elle l'une des villes phares du Grand Ouest.
- Son emplacement privilégié lui confère une excellente connectivité avec de nombreuses villes en France et en Europe.
- Une ville verte qui offre un cadre de vie préservé où vitalité urbaine et calme de la nature se côtoient dans une parfaite harmonie, grâce aux nombreux lieux de détente et de promenade (Jardin des Plantes, Parc de l'Île-aux-Planches).
Une ville étudiante dynamique avec un potentiel locatif important
- Avec ses universités et grandes écoles, Le Mans attire chaque année de nombreux étudiants, grâce à une offre de formation diversifiée.
- Un pôle universitaire en croissance : 13 000 étudiants sont répartis entre l'Université du Maine, plusieurs écoles d'ingénieurs (ENSIM, ESEO) et plusieurs écoles spécialisées.
- La commune se distingue par la richesse de sa vie culturelle et sportive : musées, théâtres, festivals, centres sportifs et 24h du Mans.
Commodités et transports
- Un réseau de transport en commun développé permet de rejoindre les universités et Paris facilement : bus 33 et tramway T1 à proximité.
- Emplacement idéal, proche des axes routiers (A11 et A28) et à moins de 10 minutes du centre-ville.
Focus prestations/résidence
- Cette adresse bénéficie d'une accessibilité optimale aux services et infrastructures du Mans.
- Une résidence moderne proposant des espaces communs de qualité : salle de coworking, salle de fitness et cuisine partagée.
- Des T1 fonctionnels, bien agencés, confortables et bien équipés conçus pour le bien-être des étudiants.
Le + du programme
Un emplacement idéal : en face de la Clinique du Pré qui compte aujourd'hui 360 salariés et 60 praticiens, pour 207 lits et places, avec 22 000 interventions par an.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Le Mans
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme101 900 €
- Plus haute valeur102 950 €
- Médiane €/m²5 280 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. A015 · étage 0
101 900 €
5 253 €/m²
- Surface19.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. A002 · étage 0
102 950 €
5 307 €/m²
- Surface19.4 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
541 € /mois
Capital financé 101 900 € · dont assurance 31 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE
Quel est le prix d'un logement neuf à RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE ?
Les logements de RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE sont disponibles à partir de 101 900 €, jusqu'à 102 950 €, soit environ 5 280 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE ?
RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE ?
Oui. Un logement neuf à RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à RESIDENCE ETUDIANTE NEMEA LE MANS UNIVERSITE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Le Mans
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
