Disponibilité
24 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Le Mans
Néméa Le Mans Université
Le Mans · 72000
- 24lots disponibles
- 101 600 ۈ partir de
- 4 902 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Le Mans
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès101 600 €
Mensualité estimée*≈ 539 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
24 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Le Mans
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Le Mans
4 902 €/m²ce programme
4 888 €/m²médiane du neuf · Le Mans
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 539 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité24 lots
- À partir de101 600 €
- TypologiesT1
- LocalisationLe Mans
Le programme
Investissez dans une résidence étudiante au cœur du Mans et bénéficiez d’un placement rentable, sécurisé et d’une gestion clé en main. Face au tramway et à deux pas des universités , la résidence Nemea séduit par son architecture…
Lire la description complète
Investissez dans
une résidence étudiante au cœur du Mans et bénéficiez d’un placement rentable,
sécurisé et d’une gestion clé en main.
Face au tramway et à deux pas des universités, la résidence Nemea séduit par
son architecture contemporaine, ses prestations durables et ses beaux espaces
partagés. Chaque studio est pensé pour offrir confort,
performance énergétique et attractivité locative. Un investissement LMNP idéal
dans une ville dynamique à seulement 1h de Paris en TGV.
- Récupération de la TVA (20%)
- Loyers garantis et sécurisés chaque mois pendant 10 ans par bail commercial
- Fiscalité avantageuse LMNP
pour optimiser vos revenus - Adresse idéale face au Tramway
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Néméa Le Mans Université
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Le Mans
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T124
Repères de prix
- Entrée de gamme101 600 €
- Plus haute valeur143 395 €
- Médiane €/m²5 310 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
24 lots à la vente
T1
réf. A224 · étage 2
101 600 €
5 234 €/m²
- Surface19.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A314 · étage 3
102 601 €
5 289 €/m²
- Surface19.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. A317 · étage 3
102 656 €
5 289 €/m²
- Surface19.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A311 · étage 3
102 656 €
5 289 €/m²
- Surface19.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A132 · étage 1
102 920 €
5 297 €/m²
- Surface19.43 m²
- TypologieT1
T1
réf. A305 · étage 3
103 657 €
5 343 €/m²
- Surface19.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. A417 · étage 4
103 713 €
5 343 €/m²
- Surface19.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A322 · étage 3
105 033 €
5 406 €/m²
- Surface19.43 m²
- TypologieT1
T1
réf. A425 · étage 4
106 089 €
5 460 €/m²
- Surface19.43 m²
- TypologieT1
T1
réf. A328 · étage 3
106 314 €
5 229 €/m²
- Surface20.33 m²
- TypologieT1
T1
réf. A208 · étage 2
112 965 €
5 235 €/m²
- Surface21.58 m²
- TypologieT1
T1
réf. A226 · étage 2
117 982 €
5 232 €/m²
- Surface22.55 m²
- TypologieT1
T1
réf. A127 · étage 1
118 800 €
5 141 €/m²
- Surface23.11 m²
- TypologieT1
T1
réf. A228 · étage 2
118 820 €
5 323 €/m²
- Surface22.32 m²
- TypologieT1
T1
réf. A134 · étage 1
118 861 €
5 248 €/m²
- Surface22.65 m²
- TypologieT1
T1
réf. A420 · étage 4
121 197 €
5 430 €/m²
- Surface22.32 m²
- TypologieT1
T1
réf. A421 · étage 4
128 594 €
5 410 €/m²
- Surface23.77 m²
- TypologieT1
T1
réf. A505 · étage 5
129 486 €
5 447 €/m²
- Surface23.77 m²
- TypologieT1
T1
réf. A319 · étage 3
130 771 €
5 338 €/m²
- Surface24.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. A503 · étage 5
133 246 €
5 439 €/m²
- Surface24.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. A603 · étage 5
134 566 €
5 492 €/m²
- Surface24.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. A408 · étage 4
136 896 €
5 329 €/m²
- Surface25.69 m²
- TypologieT1
T1
réf. A126 · étage 1
139 892 €
5 104 €/m²
- Surface27.41 m²
- TypologieT1
T1
réf. A213 · étage 2
143 395 €
4 902 €/m²
- Surface29.25 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
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Mensualité estimée
539 € /mois
Capital financé 101 600 € · dont assurance 30 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Néméa Le Mans Université
Quel est le prix d'un logement neuf à Néméa Le Mans Université ?
Les logements de Néméa Le Mans Université sont disponibles à partir de 101 600 €, jusqu'à 143 395 €, soit environ 5 310 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Néméa Le Mans Université ?
Néméa Le Mans Université propose 24 logements neufs, notamment en T1 (24).
Néméa Le Mans Université est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Néméa Le Mans Université se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Néméa Le Mans Université ?
Oui. Un logement neuf à Néméa Le Mans Université peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Néméa Le Mans Université au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Néméa Le Mans Université au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
