Dugny · 93440

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Résidence de L'Ormeteau · Référence B206

Prix du logement sélectionné162 500 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 40,08 m²
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

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Comprendre ce programme

Résidence de L'Ormeteau est un programme immobilier neuf à Dugny (93440), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 77 logements neufs disponibles de 37,35 à 105,18 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 162 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer.

Le logement référence B206 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Cette réalisation à l'architecture séquencée et élégante dialogue parfaitement avec son cœur d'îlot paysager de 22 arbres. Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces, incluant des duplex, conçus pour maximiser la lumière et le confort de vie. Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse). Pour votre sérénité : 500 m2 de commerces en pied d'immeuble et un parking sécurisé en sous-sol. Vivez à 8 min à pied du parc Georges Valbon, l'un des plus grands poumons verts d'Île-de-France. Ici, tout se fait à pied : écoles, services et loisirs sont accessibles en quelques minutes. Profitez d'une mobilité optimale avec le bus au pied de la résidence, le T11, le RER B et l'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. Le parfait équilibre pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir. *Voir Conditions sur LNC.fr

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Le logement référence B206

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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Référence B206Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,08 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 3e trimestre 2029

TVA 5,5 %: 162 500 €4 054 €/m²; Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC: 184 834 €4 612 €/m²; Prix standard, pour tous

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

10 rue Ambroise Croizat · Dugny · 93440

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Résidence de L'Ormeteau

Dugny · 93440

Logement réf. B206 : 162 500 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Plan demandé : logement réf. B206 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Résidence de L'Ormeteau

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Résidence de L'Ormeteau ?

Les prix affichés pour Résidence de L'Ormeteau commencent à 162 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Résidence de L'Ormeteau ?

La sélection compte 77 logements neufs disponibles de 37,35 à 105,18 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 38 logements ; 3 pièces (T3) : 29 logements ; 4 pièces (T4) : 9 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Résidence de L'Ormeteau ?

Résidence de L'Ormeteau se situe à Dugny (93440). L'adresse indiquée par le promoteur est 10 rue Ambroise Croizat. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Résidence de L'Ormeteau est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Résidence de L'Ormeteau se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Résidence de L'Ormeteau ?

Pour Résidence de L'Ormeteau, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.