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Nogent-sur-Marne · 94130

Paris Quai de Marne

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de111 275 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 104 + 4089 · Appartement · Studio · 24,42 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Paris Quai de Marne, visuel du programme à Nogent-sur-Marne
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
24,42 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2009
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Paris Quai de Marne est un programme immobilier à Nogent-sur-Marne (94130), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 24,42 m² : Studio.

Les prix commencent à 111 275 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2009.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située dans la ville de Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose de 49 appartements destinés à accueillir des professionnels en déplacement.

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Située dans la ville de Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose de 49 appartements destinés à accueillir des professionnels en déplacement. Les logements proposés vont du studio de 20 m² pour 2 personnes au T2 de 25 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements sont entièrement meublés et équipés, et parfois prolongés d'un extérieur offrant une belle vue sur le Quai de la Marne. La résidence met à disposition un parking privé, un espace petit-déjeuner ainsi qu'une connexion Wi-fi haut débit gratuite. La résidence se trouve en bord de Marne, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du port de plaisance. Elle est accessible en moins de 15 minutes à pied depuis la gare RER E "Nogent – Le Perreux", reliant directement Paris Gare de Lyon, ce qui en fait une solution idéale pour les déplacements professionnels en Île-de-France.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 104 + 4089

Appartement · Studio

Surface
24,42 m²
Pièces
1
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
4e trimestre 2009 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
111 275 €4 557 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

18 RUE NAZARE - QUAI DU PORT · Nogent-sur-Marne · 94130

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Paris Quai de Marne

Nogent-sur-Marne · 94130

À partir de 111 275 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2009

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Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

605 € /mois

Capital financé 114 057 € · dont assurance 34 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 782 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Paris Quai de Marne

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Paris Quai de Marne ?
Les prix affichés pour Paris Quai de Marne commencent à 111 275 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Paris Quai de Marne ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 24,42 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Paris Quai de Marne ?
Paris Quai de Marne se situe à Nogent-sur-Marne (94130). L'adresse indiquée par le promoteur est 18 RUE NAZARE - QUAI DU PORT. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Paris Quai de Marne est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2009. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Paris Quai de Marne ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Paris Quai de Marne est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Paris Quai de Marne ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Paris Quai de Marne à Nogent-sur-Marne, 1 logement en revente | JL HOME