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Villejuif · 94800

Paris Héloïse

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de91 340 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. A117*(porte 103) · Appartement · Studio · 21,36 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 3 logements

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Paris Héloïse, visuel du programme à Villejuif
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
3
Surfaces
21,36 à 33,7 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2012
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Paris Héloïse est un programme immobilier à Villejuif (94800), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 3 logements en revente disponibles de 21,36 à 33,7 m² : Studio.

Les prix commencent à 91 340 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2012.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Télécharger la brochure Située à moins de 5 km du centre-ville de Paris, la résidence Paris Héloïse bénéficie d’un emplacement privilégié pour les étudiants, à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur.

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Télécharger la brochure Située à moins de 5 km du centre-ville de Paris, la résidence Paris Héloïse bénéficie d’un emplacement privilégié pour les étudiants, à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur. L’École d’Ingénieurs en Biotechnologies Sup’Biotech et Efrei Paris Campus Gorki, ainsi que l’hôpital Paul Brousse, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les déplacements sont également facilités grâce à la station de métro Paul Vaillant-Couturier et à l’arrêt de bus Henri Barbusse, situés à 500 mètres. Implantée dans un immeuble de standing, la résidence propose des appartements entièrement meublés et équipés, du studio au T1 bis, pensés pour offrir confort et autonomie aux étudiants. Son environnement résidentiel et sa proximité avec les transports en commun permettent de profiter d’un cadre de vie pratique, tout en restant connecté à la capitale.
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3 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

3 logements affichés sur 3

Référence A117*(porte 103)

Appartement · Studio

Surface
21,36 m²
Pièces
1
Étage
Niveau -1
Orientation
Est
Livraison prévue
3e trimestre 2012 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
91 340 €4 276 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 0215

Appartement · Studio

Surface
27,68 m²
Pièces
1
Étage
Niveau -2
Orientation
Est
Livraison prévue
3e trimestre 2012 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
100 480 €3 630 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence A403 + 421

Appartement · Studio

Surface
33,7 m²
Pièces
1
Étage
2e étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
3e trimestre 2012 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
119 065 €3 533 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

104 avenue de Paris · Villejuif · 94800

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Paris Héloïse ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Paris Héloïse

Villejuif · 94800

À partir de 91 340 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2012

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

497 € /mois

Capital financé 93 624 € · dont assurance 28 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 284 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Paris Héloïse

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Paris Héloïse ?
Les prix affichés pour Paris Héloïse commencent à 91 340 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Paris Héloïse ?
La sélection compte 3 logements en revente disponibles de 21,36 à 33,7 m² : Studio. Répartition : Studio : 3 logements.
Où se situe le programme Paris Héloïse ?
Paris Héloïse se situe à Villejuif (94800). L'adresse indiquée par le promoteur est 104 avenue de Paris. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Paris Héloïse est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2012. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Paris Héloïse ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Paris Héloïse est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Paris Héloïse ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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