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Royan · 17200

Ovelia Les Balcons de Royance

Résidence gérée

Votre logement à partir de102 300 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerPrix du logement réf. 28712 · Appartement · 1 pièce (T1) · 33,35 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
33,35 m²
date prévue, à confirmer
1ᵉʳ trim. 2016

Comprendre ce programme

Ovelia Les Balcons de Royance est un programme immobilier neuf à Royan (17200). La sélection compte 1 logement neuf disponible de 33,35 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 102 300 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2016.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

1 logement affiché sur 1

Référence 28712

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
33,35 m²
Étage
2e étage
Livraison prévue
1er trimestre 2016 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

102 300 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

3 067 €/m²

  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Royan · 17200

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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Ovelia Les Balcons de Royance

Royan · 17200

À partir de 102 300 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2016

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

556 € /mois

Capital financé 104 858 € · dont assurance 31 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 558 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Ovelia Les Balcons de Royance

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Ovelia Les Balcons de Royance ?
Les prix affichés pour Ovelia Les Balcons de Royance commencent à 102 300 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Ovelia Les Balcons de Royance ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 33,35 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement.
Où se situe le programme Ovelia Les Balcons de Royance ?
Ovelia Les Balcons de Royance se situe à Royan (17200). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Ovelia Les Balcons de Royance est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2016. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Ovelia Les Balcons de Royance ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Ovelia Les Balcons de Royance est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Ovelia Les Balcons de Royance ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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