Metz · 57000

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence ORNAMENT · Référence 03

Prix du logement sélectionné324 500 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

Loi Malraux
Investissement avec restauration : travaux, secteur éligible et engagement de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Loi Denormandie
Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Déficit foncier
Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 46,2 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: Caractère Groupe

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Comprendre ce programme

ORNAMENT est un programme immobilier neuf à Metz (57000), proposé par Caractère Groupe. La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 46,2 à 68,35 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 324 500 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Le logement référence 03 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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ORNAMENT - METZ Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici METZ, perspectives d'avenir Ville TGV 1h30 de Paris / 1h30 de Strasbourg + aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine , situé à 20 km du centre, à proximité directe de la gare de Lorraine TGV A 45 min du Luxembourg et 1h de l'Allemagne Ville cossue, préfecture de la Moselle, comptant 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290000 habitants Ville jeune et dynamique comptant 21 000 étudiants Riche tissu économique et culturel ORNAMENT, une adresse rare Entre Universités et Hôtel de ville, un remarquable hôtel particulier en coeur de ville. Commerces et transports sont situés au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Proche des rives de la Moselle, poumon de verdure offrant des balades ressourçantes Elégance et raffinement Derrière une élégante porte cochère se dévoile ORNAMENT, un sublime hôtel particulier érigé au XIXème siècle ouvrant à l'arrière sur une cour pavée Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux et belles hauteurs sous plafonds A l'intérieur, une collection de 24 appartements, du studio au 3 pièces et 1 Maison . Caves Fiscalité et Chiffres clés Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 80% de part travaux Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 35 % en 2025 35 % en 2026 30 % en 2027 Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

Atouts du programme

Immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, à l’architecture noble
80 % de part travaux
3 dispositifs fiscaux : Malraux ou Déficit Foncier ou Denormandie optimisée
Un impact fiscal immédiat, sans plafonnement des niches fiscales

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 03

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 03Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 46,2 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 324 500 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Loi Malraux
Investissement avec restauration : travaux, secteur éligible et engagement de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Loi Denormandie
Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Déficit foncier
Investissement locatif avec travaux : déductibilité des charges et conditions fiscales à vérifier selon votre situation.

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Metz · 57000

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ORNAMENT

Metz · 57000

Logement réf. 03 : 324 500 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Informations demandées : logement réf. 03 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur ORNAMENT

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme ORNAMENT ?

Les prix affichés pour ORNAMENT commencent à 324 500 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme ORNAMENT ?

La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 46,2 à 68,35 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme ORNAMENT ?

ORNAMENT se situe à Metz (57000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme ORNAMENT est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

ORNAMENT est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

ORNAMENT se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme ORNAMENT ?

Pour ORNAMENT, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.