SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence OPALE · Référence A006

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné248 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables à ce logement restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 49,9 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2026
Promoteur: Icade Promotion

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Comprendre ce programme

OPALE est un programme immobilier à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 4 logements disponibles de 49,9 à 78,6 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 248 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Le logement référence A006 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un territoire de passion Dans un cadre idyllique où l’environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… Saint-Gilles-Croix-de-Vie apporte au quotidien une qualité de…

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Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un territoire de passion

Dans un cadre idyllique où l’environnement nous offre une grande variété de paysages, dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… Saint-Gilles-Croix-de-Vie apporte au quotidien une qualité de vie indéniable. Grands espaces, grand air, la commune garde un esprit village autour du port et des quais. La vie y est agréable et apporte un bien-être durable.
Station balnéaire classée*, port de pêche réputé pour sa sardine, son port de plaisance au cœur de la ville, Saint-Gilles-Croix-de-vie a conservé son charme et son authenticité. Dynamique, elle est appréciée pour son art de vivre, ses activités nautiques, ses plages et ses animations.

Pour le quotidien, tout est réuni pour se faciliter la vie : nombreux commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée, des modes de transports adaptés selon l’usage et la saison : urbain, estivale, départemental ou littorale.

Une adresse rare

La future résidence sera située au cœur du centre-ville, à 850 m du port de plaisance.

Elle proposera 2 résidences de faible hauteur, R+1 plus attique comprenant 56 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec stationnement. Chaque logement disposera d’un espace extérieur travaillé comme une extension qualitative avec de belles orientations.

L’organisation de chaque logement est optimisée afin de garantir une séparation des espaces nuits et des espaces jours clairement identifiée, tout en diminuant les espaces de circulation au profit des espaces communs.
La RE2020 vous assurera de façon pérenne un confort et une économie d’énergie tout en respectant l’environnement.
*https://www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/

Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

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Le logement référence A006

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence A006Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 49,9 m²
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Ouest
Terrasse: 11,6 m²
Jardin: 26,5 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2026

TVA 20 % · TTC: 248 000 €4 970 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 227 400 €4 557 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau · SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

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OPALE

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Logement réf. A006 : 248 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Plan demandé : logement réf. A006 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur OPALE

Quel est le prix d’un logement dans le programme OPALE ?

Les prix affichés pour OPALE commencent à 248 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Quels logements sont disponibles dans le programme OPALE ?

La sélection compte 4 logements disponibles de 49,9 à 78,6 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 2 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme OPALE ?

OPALE se situe à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme OPALE est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

OPALE ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les logements d'OPALE sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme OPALE ?

Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.