Grenoble · 38000

Logement sélectionné

Appartement · Studio

Résidence Nexity Studéa - Grenoble Centre · Référence 101

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné80 916 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Résidence étudiante
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 21,78 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2009
Promoteur: Pierre & Sens

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Comprendre ce programme

Nexity Studéa - Grenoble Centre est un programme immobilier à Grenoble (38000), proposé par Pierre & Sens. La sélection compte 1 logement disponible de 21,78 m² : Studio.

Les prix commencent à 80 916 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2009.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 101 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

1. Présentation de la résidence Résidence étudiante située à Grenoble. Proximité des transports, commerces et établissements d’enseignement. Résidence exploitée sous l’enseigne Studéa / Nexity Studéa.

Lire la description complète

1. Présentation de la résidence

Résidence étudiante située à Grenoble.
Proximité des transports, commerces et établissements d’enseignement.
Résidence exploitée sous l’enseigne Studéa / Nexity Studéa. Services mis en avant : responsable sur place, vidéosurveillance, laverie, internet, espaces de travail, local deux-roues.
Emplacement cohérent patrimonialement pour une clientèle locative étudiante.

2. Exploitant et cadre d’exploitation

Exploitation initiale mentionnée au profit de Lamy Résidences puis Nexity Studéa. Bail commercial d’origine prévu pour 9 ans.
Loyer payé trimestriellement à terme échu.

4. Répartition des charges

La répartition contractuelle exacte preneur / bailleur ne peut pas être confirmée sans bail actualisé.
L’AG 2025 met en évidence des charges courantes significatives.

6. Éléments ressortant de l’AG 2025

Comptes approuvés avec :
- 125 726,02 € de charges nettes pour les opérations courantes,
- 14 873,33 € pour les travaux et opérations exceptionnelles*.
Budget prévisionnel 2025/2026 voté à 138 280 €.
Sujets de vigilance mis en avant : volets coulissants & autres descriptions dans le plan pluriannuel de travaux.
* Le changement des volets coulissants par roulants est voté et à la charge du propriétaire vendeur avec ses 85 / 10 000ème pour un Studio. Partie du fonds ALUR sollicité

Lecture patrimoniale :

pas de sinistre structurel ressortant des résolutions votées mais une copropriété techniquement active, avec plusieurs sujets à suivre.

Conclusion :

Dossier cohérent patrimonialement par son emplacement central, la nature du produit, l’usage clairement adapté à une résidence étudiante gérée.
Tenir compte du PPTR dans l'enveloppe globale du fonctionnement de l'investissement MAIS fonds ALUR constitué par les propriétaires.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 101

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 101Logement sélectionné

Appartement · Studio

Surface: 21,78 m²
Pièces: 1
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2009 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 80 916 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Résidence étudiante
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Grenoble · 38000

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Nexity Studéa - Grenoble Centre

Grenoble · 38000

Logement réf. 101 : 80 916 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2009

Informations demandées : logement réf. 101 · Studio

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Nexity Studéa - Grenoble Centre

Quel est le prix d’un logement dans le programme Nexity Studéa - Grenoble Centre ?

Les prix affichés pour Nexity Studéa - Grenoble Centre commencent à 80 916 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Nexity Studéa - Grenoble Centre ?

La sélection compte 1 logement disponible de 21,78 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.

Où se situe le programme Nexity Studéa - Grenoble Centre ?

Nexity Studéa - Grenoble Centre se situe à Grenoble (38000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Nexity Studéa - Grenoble Centre est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2009. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Nexity Studéa - Grenoble Centre ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Nexity Studéa - Grenoble Centre est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Nexity Studéa - Grenoble Centre ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.