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BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Néréides · Référence A207

Prix du logement sélectionné148 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Voir ce logement et ses prix Demander le plan de ce logement

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Néréides, visuel du programme à BOULOGNE-SUR-MER
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
40,28 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2029
Promoteur
Icade Promotion

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Comprendre ce programme

Néréides est un programme immobilier neuf à BOULOGNE-SUR-MER (62200), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 23 logements neufs disponibles de 40,27 à 121,07 m² : 2 pièces (T2), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 148 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Le logement référence A207 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Néréides : votre nouvelle adresse d’exception à Boulogne-sur-Mer Une résidence unique s’installe à Boulogne-sur-Mer ! À quelques pas de la Marina, du casino et du centre-ville, profitez d’un emplacement idéal pour vivre ou investir.

Lire la description complète

Néréides : votre nouvelle adresse d’exception à Boulogne-sur-Mer

Une résidence unique s’installe à Boulogne-sur-Mer !
À quelques pas de la Marina, du casino et du centre-ville, profitez d’un emplacement idéal pour vivre ou investir.

Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs de Néréides offrent des espaces lumineux, spacieux et ouverts sur l’extérieur, pour un quotidien alliant confort, bien-être et élégance.
Chaque logement a été pensé pour profiter de la lumière naturelle, respirer et se sentir chez soi dès l’entrée.

Pourquoi choisir Néréides ?

  • TVA réduite à 5,5 %* pour l'achat de votre résidence principale.
  • Performance énergétique RE2020 : isolation optimale et confort thermique supérieur. 
  • Cadre de vie moderne et pratique, au cœur d’un quartier dynamique et connecté.

Saisissez l'opportunité dès maintenant et devenez propriétaire dans cette résidence d’exception.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir Néréides et réserver votre futur logement.

Plafonds de ressources ouvrant droit au bénéfice du taux réduit TVA 5,5% (au 1er janvier 2026) :

Somme des revenus fiscaux de référence de chaque personne composant le ménage au titre de l’année N-2


Catégorie de ménage plafonds ressources 2026 : 

  • Une personne seule : 33 770 €
  • 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) : 45 099 €

  • 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 54 233 €

  • 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 65 474 €

  • 5 personnes ou une pers seule + 3 personnes à charge : 77 021 €

(1) Le jeune ménage s’entend comme le couple marié dont la somme des âges est au plus égale à 55 ans.

Idéalement localisée, la résidence NÉRÉIDES se situe au coeur du nouveau quartier Éperon-République de Boulogne-sur-Mer, à proximité de la Marina.
Pour les loisirs rien ne manque : les promenades sur les rives réaménagées de La Liane situées à deux pas offrent de nombreuses activités, des restaurants, un skate-park et l’incontournable Nausicaa, le plus grand aquarium d’Europe.

Entre la vieille ville fortifiée et le quartier Capécure, l’écoquartier Éperon-République marque un tournant pour Boulogne-sur-Mer. Ce vaste projet urbain réinvente l’entrée sud de la ville, créant un nouveau coeur vivant et animé, au service des habitants comme des visiteurs

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence A207

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence A207Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
40,28 m²
Étage
2e étage
Orientation
Nord
Balcon
10,69 m²
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
148 000 €3 674 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
135 700 €3 369 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
130 200 €3 232 €/m²
Résidence principale, sous conditions
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Où se trouve le programme ?

3 à 9 place de la république · BOULOGNE-SUR-MER · 62200

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, loyers et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Néréides

BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Logement réf. A207 : 148 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029

Plan demandé : logement réf. A207 · 2 pièces (T2)

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Néréides

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Néréides ?
Les prix affichés pour Néréides commencent à 148 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme Néréides ?
La sélection compte 23 logements neufs disponibles de 40,27 à 121,07 m² : 2 pièces (T2), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 13 logements ; 4 pièces (T4) : 8 logements ; 5 pièces (T5) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Néréides ?
Néréides se situe à BOULOGNE-SUR-MER (62200). L'adresse indiquée par le promoteur est 3 à 9 place de la république. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Néréides est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Néréides ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements de Néréides sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Néréides ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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