Toulouse · 31300

Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Résidence Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport · Référence 26404

Prix du logement sélectionné75 200 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 26,8 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2008
Promoteur: Acumen Patrimoine

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Comprendre ce programme

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport est un programme immobilier neuf à Toulouse (31300), proposé par Acumen Patrimoine. La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 26,8 à 43,27 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 75 200 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2008.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 26404 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

1. Description du bien Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité…

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1. Description du bien

Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, garantie par des loyers perçus dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé en rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé comprenant une entrée accueillante, un séjour lumineux avec kitchenette intégrée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

Type de bien : Résidence Affaires
Surface : 43.27 m²
Ville : TOULOUSE
Prix : 128 000 €
Loyer annuel HT : 8 309 €
Rentabilité : 6,49 %
Gestionnaire : Nemea
Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)

3. Atouts et Localisation

La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport bénéficie d'un emplacement stratégique à Toulouse, à proximité immédiate de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des transports en commun.

Cette résidence d'affaires accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité. Sa situation à seulement 5 minutes de l'aéroport et des principaux axes routiers constitue un atout majeur pour les voyageurs d'affaires.

La résidence propose un ensemble de services incluant : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.

Nemea, gestionnaire français de renom, exploite plus de 90 résidences de services en France, offrant une expertise solide et une gamme diversifiée de solutions d'hébergement pour le tourisme, les affaires et le logement étudiant.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 893 €. Pas de procédure en cours.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumen-patrimoine.fr

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 26404

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 26404Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 26,8 m²
Étage: 3e étage
Livraison prévue: 1er trimestre 2008 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 75 200 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Toulouse · 31300

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Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport

Toulouse · 31300

Logement réf. 26404 : 75 200 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2008

Informations demandées : logement réf. 26404 · 1 pièce (T1)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport ?

Les prix affichés pour Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport commencent à 75 200 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport ?

La sélection compte 4 logements neufs disponibles de 26,8 à 43,27 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2). Répartition : 1 pièce (T1) : 2 logements ; 2 pièces (T2) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport ?

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport se situe à Toulouse (31300). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2008. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.