Toulouse · 31300

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport · Référence 26219

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné135 400 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 42,7 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2007
Promoteur: Acumen Patrimoine

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Comprendre ce programme

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport est un programme immobilier à Toulouse (31300), proposé par Acumen Patrimoine. La sélection compte 1 logement disponible de 42,7 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 135 400 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2007.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 26219 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien locatif en résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée…

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1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien locatif en résidence d'affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce T2, situé au 3ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, ainsi que des placards de rangement pratiques.

2. Caractéristiques principales

Type de bien : Résidence Affaires
Surface : 42.7 m²
Ville : TOULOUSE
Prix : 125 500 €
Loyer annuel HT : 8 328 €
Rentabilité : 6,64 %
Gestionnaire : Nemea
Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)

3. Atouts et Localisation

La résidence Nemea Appart’Hotel Toulouse Aéroport est idéalement située à Toulouse, à proximité immédiate de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus. Vous trouverez également à proximité des commerces et des transports en commun.

Sa localisation stratégique, à seulement 5 minutes de l'aéroport et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur pour une clientèle d'affaires. La résidence propose un ensemble de services de qualité, incluant accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie et sécurité.

Nemea, gestionnaire français reconnu, exploite plus de 90 résidences de services en France, fort d'une expertise solide et d'une offre diversifiée couvrant le tourisme, les affaires et le logement étudiant. Acumen Patrimoine vous propose ce bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 1 388 €. Pas de procédure en cours.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 26219

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 26219Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,7 m²
Étage: 3e étage
Livraison prévue: 1er trimestre 2007 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 135 400 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Toulouse · 31300

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Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport

Toulouse · 31300

Logement réf. 26219 : 135 400 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2007

Informations demandées : logement réf. 26219 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport

Quel est le prix d’un logement dans le programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport ?

Les prix affichés pour Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport commencent à 135 400 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport ?

La sélection compte 1 logement disponible de 42,7 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport ?

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport se situe à Toulouse (31300). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2007. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Nemea Appart'Hotel Toulouse Aeroport ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.