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MARSEILLE-16E · 13016

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Les Terrasses Marines · Référence B204

Prix du logement sélectionné216 200 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Terrasses Marines, visuel du programme à MARSEILLE-16E
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
38,93 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2029
Promoteur
Icade Promotion

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Comprendre ce programme

Les Terrasses Marines est un programme immobilier neuf à MARSEILLE-16E (13016), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 45 logements neufs disponibles de 38,93 à 91,8 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 216 200 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Le logement référence B204 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

OFFRES DU MOMENT : Hors BRS. Offres valables pour les 10 prochaines réservations. Date limite de l'offre = 31/05/2026. Découvrez en avant-première une nouvelle résidence ICADE à Marseille 16è.

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OFFRES DU MOMENT :

Hors BRS.

Offres valables pour les 10 prochaines réservations. Date limite de l'offre = 31/05/2026.

Découvrez en avant-première une nouvelle résidence ICADE à Marseille 16è.

Proche du port, des principaux axes routiers et du futur tramway, le quartier de Saint-André est en plein renouveau.

Les appartements du 2 au 4 Pièces disposeront de terrasses et de stationnements en sous-sol.

Certains privilégiés bénéficieront d’une vue mer.

Éligible à la TVA réduite.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence B204

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence B204Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,93 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Terrasse
9,98 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
216 200 €5 554 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
198 200 €5 091 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %
190 100 €4 883 €/m²
Résidence principale, sous conditions
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

480 CHEMIN DU LITTORAL · MARSEILLE-16E · 13016

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Les Terrasses Marines

MARSEILLE-16E · 13016

Logement réf. B204 : 216 200 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029

Plan demandé : logement réf. B204 · 2 pièces (T2)

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Terrasses Marines

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Terrasses Marines ?
Les prix affichés pour Les Terrasses Marines commencent à 216 200 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Terrasses Marines ?
La sélection compte 45 logements neufs disponibles de 38,93 à 91,8 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 8 logements ; 3 pièces (T3) : 16 logements ; 4 pièces (T4) : 21 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Terrasses Marines ?
Les Terrasses Marines se situe à MARSEILLE-16E (13016). L'adresse indiquée par le promoteur est 480 CHEMIN DU LITTORAL. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Terrasses Marines est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Les Terrasses Marines ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements des Terrasses Marines sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Terrasses Marines ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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