Cenon · 33150

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Les Terrasses d'Anatole · Référence 109

Prix du logement sélectionné168 300 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 43,26 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Marignan

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Comprendre ce programme

Les Terrasses d'Anatole est un programme immobilier neuf à Cenon (33150), proposé par Marignan. La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 42,88 à 68,79 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 168 300 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence 109 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

NOUVEAU à CENON ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. Du 2 au 3 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec…

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NOUVEAU à CENON ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%.

Du 2 au 3 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable.

La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos.

Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements.
À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, à proximité du parc du Cypressat, des écoles, des équipements sportifs et culturels ainsi que des commerces et services.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement neuf à Cenon et profiter des avantages de la TVA réduite !

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 109

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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Référence 109Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 43,26 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

TVA 5,5 %: 168 300 €3 890 €/m²; Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC: 191 431 €4 425 €/m²; Prix standard, pour tous

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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71 Rue Anatole France · Cenon · 33150

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Les Terrasses d'Anatole

Cenon · 33150

Logement réf. 109 : 168 300 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. 109 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Terrasses d'Anatole

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Terrasses d'Anatole ?

Les prix affichés pour Les Terrasses d'Anatole commencent à 168 300 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Terrasses d'Anatole ?

La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 42,88 à 68,79 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 9 logements ; 3 pièces (T3) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Terrasses d'Anatole ?

Les Terrasses d'Anatole se situe à Cenon (33150). L'adresse indiquée par le promoteur est 71 Rue Anatole France. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Terrasses d'Anatole est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Terrasses d'Anatole est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Terrasses d'Anatole se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Terrasses d'Anatole ?

Pour Les Terrasses d'Anatole, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.