BRON · 69500

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Les Pralines · Référence 327

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné209 800 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables à ce logement restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 2 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 45,04 m²
livraison prévue: 2ᵉ trim. 2027
Promoteur: Icade Promotion

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Comprendre ce programme

Les Pralines est un programme immobilier à BRON (69500), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 15 logements disponibles de 44,35 à 63,89 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 209 800 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Le logement référence 327 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

NOUVEAU – Immobilier neuf Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON) Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur…

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NOUVEAU – Immobilier neuf

Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON)

Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives.

Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps.

La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme !

Idéal pour un premier investissement meublé et géré !

Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire.

Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services, notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Avantages liés à l’immobilier neuf

L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme.

Résidence sénior dans un quartier en construction

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Le logement référence 327

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 327Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,04 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord-Ouest
Balcon: 4,61 m²
Livraison prévue du programme: 2e trimestre 2027

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 209 800 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

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Où se trouve le programme ?

ZAC de la Clairière, Place Jean Raby · BRON · 69500

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Les Pralines

BRON · 69500

Logement réf. 327 : 209 800 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027

Plan demandé : logement réf. 327 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Pralines

Quel est le prix d’un logement dans le programme Les Pralines ?

Les prix affichés pour Les Pralines commencent à 209 800 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Pralines ?

La sélection compte 15 logements disponibles de 44,35 à 63,89 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 8 logements ; 3 pièces (T3) : 7 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Pralines ?

Les Pralines se situe à BRON (69500). L'adresse indiquée par le promoteur est ZAC de la Clairière, Place Jean Raby. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Pralines est-elle prévue ?

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Pralines ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les logements des Pralines sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Pralines ?

Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.