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Metz · 57000

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence Les Jardins Noria · Référence 107

Prix du logement sélectionné241 771 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins Noria, visuel du programme à Metz
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Les offres du promoteur

Un avantage à vérifier pour votre projet

Offre Kaufman & Broad

Frais de notaire offerts et 12 000 € de remise*

Jusqu’au

Sur le logement sélectionné.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre Kaufman & Broad, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 14/09/2026 au 30/11/2026. Frais de notaire offerts : selon les conditions du promoteur, les frais liés à l’acte de vente sont pris en charge ; les frais de prêt et de garantie restent en général à la charge de l’acquéreur. Le montant de la remise dépend du logement choisi. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
79,41 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2029
Promoteur
Kaufman & Broad

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Comprendre ce programme

Les Jardins Noria est un programme immobilier neuf à Metz (57000), proposé par Kaufman & Broad. La sélection compte 42 logements neufs disponibles de 39,11 à 82,85 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 141 546 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029.

Le logement référence 107 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

À quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement en pleine évolution où les espaces paysagers et le confort sont au cœur du projet.

Lire la description complète

À quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement en pleine évolution où les espaces paysagers et le confort sont au cœur du projet. Implantée en retrait de la rue de Woippy, elle dévoile une architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles messines, sublimée par des matériaux aux teintes naturelles et une composition en L. Les appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés par des balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, profitent de belles orientations. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité, confort et proximité des grands axes reliant rapidement le centre-ville de Metz, Nancy et le Luxembourg, avec l'opportunité de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 %.

  • A 12min* en voiture de la gare de Metz
  • Jardin privatif, balcon, terrasse en attique
  • Places de stationnements et locaux à vélos
  • Accès rapide au centre de Metz et à l'A31
  • METTIS A arrêt Georges Bernamos
Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 107

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence 107Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
79,41 m²
Chambres
3
Étage
1er étage
Orientation
Ouest / Sud
Balcon
8,01 m²
Stationnement
31,32
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2029

Prix selon le taux de TVA

TVA 5,5 %
241 771 €3 045 €/m²
Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC
275 000 €3 463 €/m²
Prix standard, pour tous

Frais de notaire offerts et 12 000 € de remise*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

14 bis Rue de Villars · Metz · 57000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les Jardins Noria

Metz · 57000

Logement réf. 107 : 241 771 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029

Plan demandé : logement réf. 107 · 4 pièces (T4)

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins Noria

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Jardins Noria ?
Les prix affichés pour Les Jardins Noria commencent à 141 546 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins Noria ?
La sélection compte 42 logements neufs disponibles de 39,11 à 82,85 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 11 logements ; 3 pièces (T3) : 25 logements ; 4 pièces (T4) : 6 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Jardins Noria ?
Les Jardins Noria se situe à Metz (57000). L'adresse indiquée par le promoteur est 14 bis Rue de Villars. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins Noria est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Jardins Noria est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins Noria se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins Noria ?
Pour Les Jardins Noria, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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