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Châtenay-Malabry · 92290

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Les Jardins de la Roseraie · Référence A03

Prix du logement sélectionné227 900 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins de la Roseraie, visuel du programme à Châtenay-Malabry
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
37,41 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

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Comprendre ce programme

Les Jardins de la Roseraie est un programme immobilier neuf à Châtenay-Malabry (92290), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 59 logements neufs disponibles de 33,6 à 100 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 227 900 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence A03 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

À quelques pas du centre-ville et de ses commodités, le programme neuf Les Jardins de la Roseraie offre un environnement serein et pratique, idéal pour les familles et les actifs.

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À quelques pas du centre-ville et de ses commodités, le programme neuf Les Jardins de la Roseraie offre un environnement serein et pratique, idéal pour les familles et les actifs. Les commerces du quotidien, avec un supermarché et un marché situés dans un rayon de 900 mètres, garantissent un confort de vie optimal. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la crèche au lycée, accessibles en moins de 900 mètres.
Côté transports, la mobilité est facilitée avec un arrêt de bus au pied de la résidence, permettant de rejoindre la gare RER B Robinson en seulement 8 minutes, et l'arrêt du tram T10 à 350 mètres, offrant une liaison rapide vers la gare La Croix de Berny en 14 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'A86 à seulement 700 mètres assure une connexion fluide avec la N118 et l'A6a.
L'environnement naturel est un atout majeur, avec le parc de la Vallée aux Loups à seulement 600 mètres, un véritable havre de verdure idéal pour les balades et les moments de détente. Enfin, les amateurs de sport et de culture bénéficieront de nombreux équipements accessibles en moins d'un kilomètre, complétant l'offre de loisirs du quartier.
Avec son emplacement stratégique entre ville et nature, ses nombreux services et sa connexion optimale aux transports, Les Jardins de la Roseraie s'imposent comme une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité.
Votre choix dans le catalogue

Le logement référence A03

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence A03Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
37,41 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 5,5 %
227 900 €6 092 €/m²
Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC
259 223 €6 929 €/m²
Prix standard, pour tous
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

136 avenue Roger Salengro · Châtenay-Malabry · 92290

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Votre demande concerne le logement référence A03 du programme Les Jardins de la Roseraie. Un conseiller vous rappelle pour vérifier sa disponibilité et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Les Jardins de la Roseraie

Châtenay-Malabry · 92290

Logement réf. A03 : 227 900 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. A03 · 2 pièces (T2)

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins de la Roseraie

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Jardins de la Roseraie ?
Les prix affichés pour Les Jardins de la Roseraie commencent à 227 900 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins de la Roseraie ?
La sélection compte 59 logements neufs disponibles de 33,6 à 100 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 1 pièce (T1) : 3 logements ; 2 pièces (T2) : 21 logements ; 3 pièces (T3) : 17 logements ; 4 pièces (T4) : 16 logements ; 5 pièces (T5) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Jardins de la Roseraie ?
Les Jardins de la Roseraie se situe à Châtenay-Malabry (92290). L'adresse indiquée par le promoteur est 136 avenue Roger Salengro. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins de la Roseraie est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Jardins de la Roseraie est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Jardins de la Roseraie se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins de la Roseraie ?
Pour Les Jardins de la Roseraie, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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