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La Rochelle · 17000

Les Jardins d'Arcadie

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de174 393 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 318 · Appartement · 2 pièces (T2) · 43 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Jardins d'Arcadie, visuel du programme à La Rochelle
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
43 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2020
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Les Jardins d'Arcadie est un programme immobilier à La Rochelle (17000), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 43 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 174 393 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2020.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Implantée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Fétilly, la résidence profite d'un environnement calme à proximité des parcs. L'arrêt de bus "Piscine", situé à environ 140 mètres, permet de rejoindre en une dizaine de minutes les…

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Implantée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Fétilly, la résidence profite d'un environnement calme à proximité des parcs. L'arrêt de bus "Piscine", situé à environ 140 mètres, permet de rejoindre en une dizaine de minutes les commerces, les services et le centre historique de La Rochelle. La résidence comprend 110 appartements, du studio au T3, et propose des espaces communs favorisant le confort et la convivialité : restaurant ouvert toute l'année, espace d'animation, jardin aménagé et terrasse panoramique. Une présence est assurée 7j/7 en journée, complétée par un système d'appel d'urgence disponible 24h/24. Adaptés aux besoins des seniors, les logements disposent d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau sécurisée avec douche de plain-pied et barre de maintien, de rangements aménagés ainsi que d'un balcon.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 318

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43 m²
Étage
3e étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
4e trimestre 2020 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
174 393 €4 056 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Où se trouve le programme ?

Avenue de Fétilly · La Rochelle · 17000

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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Jardins d'Arcadie

La Rochelle · 17000

À partir de 174 393 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2020

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Mensualité estimée

949 € /mois

Capital financé 178 753 € · dont assurance 54 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 360 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins d'Arcadie

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Les Jardins d'Arcadie ?
Les prix affichés pour Les Jardins d'Arcadie commencent à 174 393 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins d'Arcadie ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 43 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Jardins d'Arcadie ?
Les Jardins d'Arcadie se situe à La Rochelle (17000). L'adresse indiquée par le promoteur est Avenue de Fétilly. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Jardins d'Arcadie est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2020. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Jardins d'Arcadie ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les Jardins d'Arcadie est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins d'Arcadie ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Les Jardins d'Arcadie à La Rochelle, 1 logement en revente | JL HOME