Notre-Dame-d'Oé · 37390

Logement sélectionné

Maison T5

Résidence Les Charmes 1 · Référence 3007

Prix du logement sélectionné299 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 94,75 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2027
Promoteur: Nexity

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Comprendre ce programme

Les Charmes 1 est un programme immobilier neuf à Notre-Dame-d'Oé (37390), proposé par Nexity. La sélection compte 2 maisons neuves disponibles de 94,75 m² : Maison T5.

Les prix commencent à 299 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027.

Le logement référence 3007 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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TRAVAUX EN COURS ! MAISONS NEUVES LIVREES CLES EN MAIN - ELIGIBLES AU PRET A TAUX 0% Maisons neuves à vendre, livrées « prêtes à vivre », avec garage et jardin dans un quartier résidentiel à l'entrée de Notre-Dame-d'Oé. A moins de 3 minutes des portes de Tours en voiture, découvrez la seconde tranche de notre projet situé à l'entrée de ville. Situation idéale pour vivre ou investir dans cette commune dynamique, disposant de commerces, écoles et associations, très agréable pour les familles. Les maisons respecteront la règlementation thermique RE 2020, permettant un confort de vie optimal, et des économies d'énergie ! Eligible au prêt à taux 0% sous conditions. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus !

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Le logement référence 3007

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence 3007Logement sélectionné

Maison T5

Surface: 94,75 m²
Pièces: 5
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 299 000 €3 156 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 274 083 €2 893 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Les Charmes 1

Notre-Dame-d'Oé · 37390

Logement réf. 3007 : 299 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027

Informations demandées : logement réf. 3007 · Maison T5

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Charmes 1

Quel est le prix d’une maison neuve dans le programme Les Charmes 1 ?

Les prix affichés pour Les Charmes 1 commencent à 299 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Charmes 1 ?

La sélection compte 2 maisons neuves disponibles de 94,75 m² : Maison T5. Répartition : Maison T5 : 2 logements.

Où se situe le programme Les Charmes 1 ?

Les Charmes 1 se situe à Notre-Dame-d'Oé (37390). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Charmes 1 est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Les Charmes 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Charmes 1 se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Charmes 1 ?

Pour Les Charmes 1, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.