LIVRY-GARGAN · 93190

Le jardin d'Aurea

Programme immobilier

Votre logement à partir de139 000 €TVA à confirmerPrix du logement réf. 02A603 · Appartement · 1 pièce (T1) · 26,28 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables aux logements restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

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*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Date de fin non communiquée par le promoteur : à confirmer avec votre conseiller. Frais de notaire offerts : selon les conditions du promoteur, les frais liés à l’acte de vente sont pris en charge ; les frais de prêt et de garantie restent en général à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Données de l’offre mises à jour le 12/11/2026.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 34
Surfaces: 26,28 à 80,45 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028

Comprendre ce programme

Le jardin d'Aurea est un programme immobilier neuf à LIVRY-GARGAN (93190). La sélection compte 34 logements neufs disponibles de 26,28 à 80,45 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 139 000 € (TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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34 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 34

Référence 02A603

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 26,28 m²
Étage: 6e étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Plan sur demande

139 000 €

TVA à confirmer

5 289 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 69 500 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Ce logement m’intéresse

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Référence 02D506

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 30,23 m²
Étage: 5e étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Plan sur demande

148 579 €

TVA à confirmer

4 915 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 74 290 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Référence 02C101

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 32,82 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Plan sur demande

153 854 €

TVA à confirmer

4 688 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Référence 02C203

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 27,95 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Plan sur demande

159 000 €

TVA à confirmer

5 689 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Référence 02C103

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 34,29 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Plan sur demande

162 646 €

TVA à confirmer

4 743 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Référence 02C102

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 33,85 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Plan sur demande

162 646 €

TVA à confirmer

4 805 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre Bouygues Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 75 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

18 boulevard Maurice Berteaux · LIVRY-GARGAN · 93190

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À vérifier pour votre quotidien

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Le jardin d'Aurea

LIVRY-GARGAN · 93190

À partir de 139 000 €

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Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

756 € /mois

Capital financé 142 475 € · dont assurance 43 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 475 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le jardin d'Aurea

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le jardin d'Aurea ?

Les prix affichés pour Le jardin d'Aurea commencent à 139 000 € (TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le jardin d'Aurea ?

La sélection compte 34 logements neufs disponibles de 26,28 à 80,45 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 11 logements ; 2 pièces (T2) : 9 logements ; 3 pièces (T3) : 11 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le jardin d'Aurea ?

Le jardin d'Aurea se situe à LIVRY-GARGAN (93190). L'adresse indiquée par le promoteur est 18 boulevard Maurice Berteaux. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le jardin d'Aurea est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le jardin d'Aurea est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le jardin d'Aurea se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le jardin d'Aurea ?

Pour Le jardin d'Aurea, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?

Offre promoteur en cours* Sur les logements concernés du programme. Offre Bouygues Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Date de fin non communiquée par le promoteur : à confirmer avec votre conseiller. Frais de notaire offerts : selon les conditions du promoteur, les frais liés à l’acte de vente sont pris en charge ; les frais de prêt et de garantie restent en général à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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