Aubervilliers · 93300

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Le Ferragus · Référence A307

Prix du logement sélectionné261 611 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 38,45 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur: Neolieux

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Comprendre ce programme

Le Ferragus est un programme immobilier neuf à Aubervilliers (93300), proposé par Neolieux. La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 38,45 à 85,53 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 261 611 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Le logement référence A307 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence A307

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence A307Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 38,45 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 261 611 €6 804 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 230 000 €5 982 €/m²; Résidence principale, sous conditions

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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36-40 rue Heurtault · Aubervilliers · 93300

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Le Ferragus

Aubervilliers · 93300

Logement réf. A307 : 261 611 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

Informations demandées : logement réf. A307 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Ferragus

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Ferragus ?

Les prix affichés pour Le Ferragus commencent à 261 611 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Ferragus ?

La sélection compte 11 logements neufs disponibles de 38,45 à 85,53 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 3 logements ; 3 pièces (T3) : 5 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Ferragus ?

Le Ferragus se situe à Aubervilliers (93300). L'adresse indiquée par le promoteur est 36-40 rue Heurtault. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Ferragus est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Ferragus est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Ferragus se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Ferragus ?

Pour Le Ferragus, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.