Les Herbiers · 85500

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence Le Domaine des Sablières 1 · Référence 1004

Prix du logement sélectionné224 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 62,37 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: Nexity

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Comprendre ce programme

Le Domaine des Sablières 1 est un programme immobilier neuf à Les Herbiers (85500), proposé par Nexity. La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 62,37 à 64,58 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 224 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Le logement référence 1004 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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DÉMARRAGE TRAVAUX ! Entre ville et verdure, vivez l'équilibre parfait en Vendée !Idéalement située entre Cholet et La Roche-sur-Yon, à seulement 1h d'Angers, de Nantes et des Sables-d'Olonne, Le Domaine des Sablières vous ouvre les portes d'un territoire authentique. Découvrez notre résidence idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et des grands axes routiers. Elle a été pensée pour répondre aux attentes de confort et de modernité et propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parkings ... Les Herbiers, ville attractive et en plein essor, séduit par son cadre de vie agréable, son tissu économique et ses équipements. A seulement 20mn du Puy du Fou et à moins d'1h de la côte atlantique, la commune offre un parfait équilibre entre nature, et dynamisme économique. Que vous souhaitez habiter ou réaliser un investissement locatif, contactez nous!

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Le logement référence 1004

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence 1004Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 62,37 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 224 000 €3 591 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 205 333 €3 292 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Les Herbiers · 85500

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Le Domaine des Sablières 1

Les Herbiers · 85500

Logement réf. 1004 : 224 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Informations demandées : logement réf. 1004 · 3 pièces (T3)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Domaine des Sablières 1

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Domaine des Sablières 1 ?

Les prix affichés pour Le Domaine des Sablières 1 commencent à 224 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Domaine des Sablières 1 ?

La sélection compte 2 logements neufs disponibles de 62,37 à 64,58 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 2 logements.

Où se situe le programme Le Domaine des Sablières 1 ?

Le Domaine des Sablières 1 se situe à Les Herbiers (85500). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Domaine des Sablières 1 est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Le Domaine des Sablières 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Domaine des Sablières 1 se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Domaine des Sablières 1 ?

Pour Le Domaine des Sablières 1, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.