Bourg-en-Bresse · 01000

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Le Clos des Maraîchers · Référence B403

Prix du logement sélectionné157 500 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 45,06 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: Marignan

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Comprendre ce programme

Le Clos des Maraîchers est un programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse (01000), proposé par Marignan. La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 45,06 à 79,42 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 157 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Le logement référence B403 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

RENDEMENTS INVEST > 5% - Eligible JEANBRUN ET LLI. - RE 2020 - 50 logements du T2 au T4 - 2 bâtiments R+4 (rdc surélevé) - Pas de sociaux. RDC surélevé.

Lire la description complète

RENDEMENTS INVEST > 5% - Eligible JEANBRUN ET LLI. - RE 2020 - 50 logements du T2 au T4 - 2 bâtiments R+4 (rdc surélevé) - Pas de sociaux. RDC surélevé. - 2 niveaux de sous-sol : autorisation de travaux de boxage des places de pk (après conformité) intégrée au règlement de copro. - Prix d'une place simple : 15 600_ TTC 20% _ 13 800_ TTC 5,5%, prix d'une place double : 26 000_ TTC 20% _ 22 900_ TTC 5,5%). - A moins de 10min à pieds du centre historique et des commerces. Arrêt de bus devant la résidence. - Mensualités proches de la valeur locative nue avec PTZ+TVA réduite. Demande locative forte en LMNP sur le secteur (rendements défiscalisés > 5% sur certains lots) -> forte population étudiante et tourisme. Syndic : CITYA. - LES PRIX APPELS T2/T3/T4 SONT AFFICHES HORS STATIONNEMENT, me contacter pour associer le pk. (plus de possibilité de vendre sans pk) *Mensualités sur 25 ans, PTZ et 10% d'apport inclus, hors assurances sur la base des prix hors remises de Janvier 2026: T2 à partir de 520_/mois, T3 à partir de 565_/mois, T4 à partir de 809_/mois. Plus de TMA ni choix possible sur cette résidence. Calculer une mensualité -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence B403

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence B403Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,06 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 3e trimestre 2027

TVA 5,5 %: 157 500 €3 495 €/m²; Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC: 179 147 €3 976 €/m²; Prix standard, pour tous

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

35 Avenue Amédée Mercier · Bourg-en-Bresse · 01000

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Le Clos des Maraîchers

Bourg-en-Bresse · 01000

Logement réf. B403 : 157 500 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Plan demandé : logement réf. B403 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Clos des Maraîchers

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Clos des Maraîchers ?

Les prix affichés pour Le Clos des Maraîchers commencent à 157 500 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Clos des Maraîchers ?

La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 45,06 à 79,42 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 2 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Clos des Maraîchers ?

Le Clos des Maraîchers se situe à Bourg-en-Bresse (01000). L'adresse indiquée par le promoteur est 35 Avenue Amédée Mercier. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Clos des Maraîchers est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Clos des Maraîchers est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Clos des Maraîchers se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Clos des Maraîchers ?

Pour Le Clos des Maraîchers, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.