Menthon-Saint-Bernard · 74290

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Le Clos des Hautes Vignes · Référence C103

Prix du logement sélectionné654 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 56,28 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Marignan

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Comprendre ce programme

Le Clos des Hautes Vignes est un programme immobilier neuf à Menthon-Saint-Bernard (74290), proposé par Marignan. La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 56,28 à 113,89 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 654 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence C103 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité…

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NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy !

Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac.

Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien.
La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées.

Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être.
Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs (grands jardins privatifs, terrasses ou balcons) permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées.
Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif.

Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy.

Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au cœur d'un cadre de vie exceptionnel.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence C103

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence C103Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 56,28 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 654 000 €11 620 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

192 rue Saint Bernard · Menthon-Saint-Bernard · 74290

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Le Clos des Hautes Vignes

Menthon-Saint-Bernard · 74290

Logement réf. C103 : 654 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. C103 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Clos des Hautes Vignes

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Clos des Hautes Vignes ?

Les prix affichés pour Le Clos des Hautes Vignes commencent à 654 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Clos des Hautes Vignes ?

La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 56,28 à 113,89 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 2 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Clos des Hautes Vignes ?

Le Clos des Hautes Vignes se situe à Menthon-Saint-Bernard (74290). L'adresse indiquée par le promoteur est 192 rue Saint Bernard. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Clos des Hautes Vignes est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Clos des Hautes Vignes est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Clos des Hautes Vignes se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Clos des Hautes Vignes ?

Pour Le Clos des Hautes Vignes, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.