Le Mans · 72000

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence Le Clos Beaufils · Référence B304

Prix du logement sélectionné160 500 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 48,42 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2028

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Comprendre ce programme

Le Clos Beaufils est un programme immobilier neuf à Le Mans (72000). La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 48,42 à 60,18 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 160 500 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028.

Le logement référence B304 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

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Le logement référence B304

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence B304Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 48,42 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 3e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 160 500 €3 315 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 147 125 €3 039 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 141 106 €2 914 €/m²; Résidence principale, sous conditions

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Le Mans · 72000

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Le Clos Beaufils

Le Mans · 72000

Logement réf. B304 : 160 500 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. B304 · 3 pièces (T3)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Clos Beaufils

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Clos Beaufils ?

Les prix affichés pour Le Clos Beaufils commencent à 160 500 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Clos Beaufils ?

La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 48,42 à 60,18 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 8 logements.

Où se situe le programme Le Clos Beaufils ?

Le Clos Beaufils se situe à Le Mans (72000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Clos Beaufils est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Le Clos Beaufils est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Clos Beaufils se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Clos Beaufils ?

Pour Le Clos Beaufils, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.