Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Neuilly-sur-Seine
Le belvédère
Neuilly-sur-Seine · 92200
- 3lots disponibles
- 836 000 ۈ partir de
- 12 080 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Neuilly-sur-Seine
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès836 000 €
Mensualité estimée*≈ 4 436 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 22 % sous la médiane du neuf disponible à Neuilly-sur-Seine
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Neuilly-sur-Seine
12 080 €/m²ce programme
15 449 €/m²médiane du neuf · Neuilly-sur-Seine
→ -22 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 4 436 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité3 lots
- À partir de836 000 €
- TypologiesT3 à T5
- LocalisationNeuilly-sur-Seine
Le programme
Découvrez un projet inédit de surélévation de deux étages sur un bâtiment existant, au cœur de la très prestigieuse commune de Neuilly-sur-Seine.
Lire la description complète
Découvrez un projet inédit de surélévation de deux étages sur un bâtiment existant, au cœur de la très prestigieuse commune de Neuilly-sur-Seine.
Le projet comprend la création de deux étages supplémentaires accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux prestations haut de gamme.
L’immeuble bénéficie d’une surélévation harmonieuse avec un parement beige clair, en cohérence avec la façade existante. Les fenêtres sont alignées sur celles des niveaux inférieurs, offrant de beaux volumes et une luminosité optimale aux logements des 5e et 6e étages.
Les séjours ont été repensés et orientés côté jardin afin de profiter pleinement de l’exposition sud-ouest et d’une belle luminosité naturelle.
Les façades seront entièrement rénovées afin de retrouver leur cachet d’origine et de valoriser leurs matériaux nobles. Les parties communes seront modernisées avec un hall repensé par un architecte d’intérieur, le remplacement de la porte d’entrée, ainsi qu’un ascenseur neuf.
Idéalement située rue de Villiers, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles réputées de Neuilly-sur-Seine dont Marymount International School et CELSA Sorbonne Université, ainsi que des espaces de loisirs comme le Palais des Sports Marcel Cerdan et l’Île de la Jatte.
Excellente desserte avec bus et métro « Pont de Levallois – Bécon » à 9 minutes à pied.
Information et contact
07 78 78 49 55
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le belvédère
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Neuilly-sur-Seine
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
T41
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme836 000 €
- Plus haute valeur1 510 000 €
- Médiane €/m²12 294 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T3
réf. A501 · étage 5
836 000 €
12 294 €/m²
- Surface68 m²
- TypologieT3
T4
réf. A502 · étage 5
1 395 000 €
12 345 €/m²
- Surface113 m²
- TypologieT4
T5
réf. A502 v2 · étage 5
1 510 000 €
12 080 €/m²
- Surface125 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
4 436 € /mois
Capital financé 836 000 € · dont assurance 251 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le belvédère
Quel est le prix d'un logement neuf à Le belvédère à Neuilly-sur-Seine ?
Les logements de Le belvédère sont disponibles à partir de 836 000 €, jusqu'à 1 510 000 €, soit environ 12 294 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le belvédère ?
Le belvédère à Neuilly-sur-Seine propose 3 logements neufs, notamment en T3 (1), T4 (1), T5 (1).
Le belvédère est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le belvédère se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le belvédère ?
Oui. Un logement neuf à Le belvédère à Neuilly-sur-Seine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le belvédère au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le belvédère au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Neuilly-sur-Seine
Découvrez tout le stock de logements neufs à Neuilly-sur-Seine
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Neuilly-sur-Seine, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Neuilly-sur-Seine
Autour de Neuilly-sur-Seine
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
