Nemours · 77140

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence Le Belvedere · Référence 108

Prix du logement sélectionné252 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 1er novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 64 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2025
Promoteur: OZIMMO

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Comprendre ce programme

Le Belvedere est un programme immobilier neuf à Nemours (77140), proposé par OZIMMO. La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 64 à 72 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 252 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2025.

Le logement référence 108 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Livraison immédiate ! À quelques minutes à pied du centre-ville historique aux pavés charmants, la Résidence vous offre une vue imprenable sur la ville et le Loing, ainsi qu'une proximité immédiate avec la gare reliant Paris Gare de Lyon,…

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Livraison immédiate !

À quelques minutes à pied du centre-ville historique aux pavés charmants, la Résidence vous offre une vue imprenable sur la ville et le Loing, ainsi qu'une proximité immédiate avec la gare reliant Paris Gare de Lyon, le Château Musée de Nemours, les écoles et les commerces, Tous les appartements, disposent d'un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse). Parking sécurisé et cave en sous-sol. Avec une architecture moderne et des prestations de haute qualité, cette résidence est idéale pour les familles et les jeunes couples. Optez pour un achat en résidence principale avec une TVA réduite à 5,5% et le Prêt à Taux Zéro (0%), sous conditions.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 108

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence 108Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 64 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison prévue: 1er trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 252 000 €3 938 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 221 500 €3 461 €/m²; Résidence principale, sous conditions

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Place du Châtelet · Nemours · 77140

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Le Belvedere

Nemours · 77140

Logement réf. 108 : 252 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2025

Informations demandées : logement réf. 108 · 3 pièces (T3)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Belvedere

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Belvedere ?

Les prix affichés pour Le Belvedere commencent à 252 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Belvedere ?

La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 64 à 72 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 5 logements.

Où se situe le programme Le Belvedere ?

Le Belvedere se situe à Nemours (77140). L'adresse indiquée par le promoteur est Place du Châtelet. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Belvedere est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2025. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Belvedere est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Belvedere se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Belvedere ?

Pour Le Belvedere, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.