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Nantes · 44000

La Riviere

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de70 409 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 436 · Appartement · Studio · 20,7 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

La Riviere, visuel du programme à Nantes
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
20,7 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2016
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

La Riviere est un programme immobilier à Nantes (44000), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 20,7 m² : Studio.

Les prix commencent à 70 409 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2016.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située à Nantes, dans le secteur Erdre, cette résidence bénéficie d'un positionnement adapté à la demande étudiante au de Nantes. Elle profite d'un environnement mêlant commerces, équipements sportifs et transports en commun.

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Située à Nantes, dans le secteur Erdre, cette résidence bénéficie d'un positionnement adapté à la demande étudiante au de Nantes. Elle profite d'un environnement mêlant commerces, équipements sportifs et transports en commun. L'arrêt "Porte de la Chapelle", accessible à 2 minutes à pied, permet de rejoindre directement le campus Tertre et le centre-ville. Plusieurs écoles, dont ESPI et ETUDIA, sont également implantées à proximité immédiate. La résidence propose 187 logements meublés, principalement des studios, avec deux T3 adaptés à la colocation, avec des surfaces de 18 à 51 m 2 . Les appartements disposent d'un coin cuisine équipé et d'un aménagement fonctionnel. Les services répondent aux usages étudiants : accès internet, local vélos, contrôle d'accès, gardien, salle de détente, équipe sur place, vidéosurveillance, jardins partagés, compost, espace troc, laverie, ménage en option et parking.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 436

Appartement · Studio

Surface
20,7 m²
Pièces
1
Étage
4e étage
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
3e trimestre 2016 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
70 409 €3 401 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

175 Rue Louis de Broglie · Nantes · 44000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

La Riviere

Nantes · 44000

À partir de 70 409 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2016

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

383 € /mois

Capital financé 72 169 € · dont assurance 22 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 1 760 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur La Riviere

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme La Riviere ?
Les prix affichés pour La Riviere commencent à 70 409 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme La Riviere ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 20,7 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme La Riviere ?
La Riviere se situe à Nantes (44000). L'adresse indiquée par le promoteur est 175 Rue Louis de Broglie. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme La Riviere est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2016. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
La Riviere ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. La Riviere est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme La Riviere ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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