Pessac · 33600

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence La Réserve · Référence C202

Prix du logement sélectionné399 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 91,37 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2025
Promoteur: Aquipierre Développement

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Comprendre ce programme

La Réserve est un programme immobilier neuf à Pessac (33600), proposé par Aquipierre Développement. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 91,37 m² : 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 399 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2025.

Le logement référence C202 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Lire la description complète

PESSAC (33) – T4 DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE + PARKING – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ
Pessac – Quartier Le Monteil
399 000 €
Parking en sus

Un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux
À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez La Réserve, une résidence intimiste nichée dans un environnement calme et verdoyant 🌿
Dernier appartement 4 pièces duplex disponible dans une copropriété de seulement 21 logements.

Un appartement pensé pour votre confort
Ce T4 duplex neuf offre :
✔ De beaux volumes et une distribution optimisée
✔ Une pièce de vie lumineuse
✔ 3 chambres idéales pour une famille
✔ Un espace extérieur (balcon ou terrasse)
✔ Des prestations modernes et de qualité
Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Une résidence moderne et élégante
• Architecture contemporaine
• Résidence entourée d’espaces verts
• Parking en sous-sol
• Petite copropriété calme

Performance énergétique & qualité certifiée
Résidence labellisée NF Habitat HQE :
✔ Isolation thermique et acoustique renforcée
✔ Économies d’énergie
✔ Confort durable au quotidien

Emplacement idéal
• Tram B à 1,2 km (Pessac France Alouette)
• Accès rapide rocade
• Aéroport à 10 min
• Océan à 40 min
Proche commerces, écoles et toutes commodités

Bien rare sur le secteur
Dernier T4 disponible
Parkings vendus séparément

Inspirations : Propositions d'aménagement virtuel - visuel non contractuel - appartements vendus non meublés

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence C202

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence C202Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 91,37 m²
Étage: 2e étage
Orientation: O N
Livraison prévue: 1er trimestre 2025 · à confirmer

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 399 000 €4 367 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Pessac · 33600

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La Réserve

Pessac · 33600

Logement réf. C202 : 399 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2025

Informations demandées : logement réf. C202 · 4 pièces (T4)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur La Réserve

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme La Réserve ?

Les prix affichés pour La Réserve commencent à 399 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme La Réserve ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 91,37 m² : 4 pièces (T4). Répartition : 4 pièces (T4) : 1 logement.

Où se situe le programme La Réserve ?

La Réserve se situe à Pessac (33600). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme La Réserve est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2025. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

La Réserve est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

La Réserve se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme La Réserve ?

Pour La Réserve, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.