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Rennes · 35200

La Poterie

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de130 525 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. A209 · Appartement · Studio · 31,54 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

La Poterie, visuel du programme à Rennes
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
31,54 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2021
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

La Poterie est un programme immobilier à Rennes (35200), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 31,54 m² : Studio.

Les prix commencent à 130 525 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2021.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située dans le secteur de La Poterie, à Rennes, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel vivant, à proximité immédiate du Parc du Landry.

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Située dans le secteur de La Poterie, à Rennes, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel vivant, à proximité immédiate du Parc du Landry. Les commerces et services utiles aux seniors sont principalement regroupés autour de La Poterie et de la place du Ronceray, avec notamment une pharmacie, une boulangerie, des commerces de proximité, un marché de quartier et un supermarché accessibles rapidement. Elle propose 85 appartements privatifs du T1 au T3, adaptés aux besoins des seniors, répartis sur deux bâtiments. Les résidents disposent d’espaces de vie et de services structurants : accueil, restaurant, espace animation, espace détente, espace beauté, personnel présent 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance et dispositif d’appel d’urgence. Les logements sont meublés et équipés, avec accès Wi-Fi, pensés pour conjuguer autonomie, confort et sécurité. Un positionnement cohérent pour une clientèle senior recherchant un cadre urbain, accompagné et fonctionnel.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence A209

Appartement · Studio

Surface
31,54 m²
Pièces
1
Étage
2e étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
4e trimestre 2021 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
130 525 €4 138 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

32 square Ludovic Trarieux · Rennes · 35200

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

La Poterie

Rennes · 35200

À partir de 130 525 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2021

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

710 € /mois

Capital financé 133 788 € · dont assurance 40 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 263 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur La Poterie

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme La Poterie ?
Les prix affichés pour La Poterie commencent à 130 525 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme La Poterie ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 31,54 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme La Poterie ?
La Poterie se situe à Rennes (35200). L'adresse indiquée par le promoteur est 32 square Ludovic Trarieux. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme La Poterie est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2021. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
La Poterie ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. La Poterie est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme La Poterie ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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