La Rochelle · 17000

Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Résidence La Marjolaine 1 · Référence 1201

Prix du logement sélectionné378 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 86,22 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2026
Promoteur: Edouard Denis

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Comprendre ce programme

La Marjolaine 1 est un programme immobilier neuf à La Rochelle (17000), proposé par Edouard Denis. La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 86,22 m² : 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 378 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Le logement référence 1201 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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TRAVAUX EN COURS - RARE À LA ROCHELLE : Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 pour vivre à l'année ou en villégiature.

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Le logement référence 1201

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence 1201Logement sélectionné

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 86,22 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 378 000 €4 384 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 346 500 €4 019 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La Rochelle · 17000

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La Marjolaine 1

La Rochelle · 17000

Logement réf. 1201 : 378 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Informations demandées : logement réf. 1201 · 4 pièces (T4)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur La Marjolaine 1

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme La Marjolaine 1 ?

Les prix affichés pour La Marjolaine 1 commencent à 378 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme La Marjolaine 1 ?

La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 86,22 m² : 4 pièces (T4). Répartition : 4 pièces (T4) : 3 logements.

Où se situe le programme La Marjolaine 1 ?

La Marjolaine 1 se situe à La Rochelle (17000). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme La Marjolaine 1 est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

La Marjolaine 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

La Marjolaine 1 se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme La Marjolaine 1 ?

Pour La Marjolaine 1, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.