Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Arras
La Belle Echappée
Arras · 62000
- 4lots disponibles
- 199 000 ۈ partir de
- 3 411 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Arras
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès199 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 056 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
LMNP
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 20 % sous la médiane du neuf disponible à Arras
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Arras
3 411 €/m²ce programme
4 246 €/m²médiane du neuf · Arras
→ -20 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 056 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité4 lots
- À partir de199 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationArras
Le programme
C’est lovée dans un écrin de verdure que cette nouvelle résidence viendra harmonieusement s’intégrer, offrant à ses futurs résidents l’ équation parfaite entre ville et nature .
Lire la description complète
C’est lovée dans un écrin de verdure que cette nouvelle résidence viendra harmonieusement s’intégrer, offrant à ses futurs résidents l’équation parfaite entre ville et nature. Située à quelques minutes seulement du centre-ville de St Nicolas, cette adresse privilégiée proposera une réalisation aux lignes contemporaines et élégantes.
Avec ses 38 appartements spacieux, cette résidence à taille humaine offrira à chacun un espace de vie généreux, agrémenté d’un balcon ou d’une terrasse pour profiter pleinement du cadre naturel environnant .
Seront prochainement dévoiler des appartements du 2 au 4 pièces, baignés de lumière et aux prestations à la hauteur de ce cadre de vie unique.
Soyez les premiers à découvrir cette nouvelle réalisation.
Au cœur d’un environnement arboré, se révèle une résidence à taille humaine de seulement 38 logements, véritable pépite d’architecture contemporaine.
Les façades sont rythmées par un élégant jeu de terrasses en décrochement. Elles se distinguent par une alternance harmonieuse de parements clairs et nervurés à l’aspect bois posés à claire-voie. Les garde-corps des balcons, en verre translucide et en acier laqué, permettent de profiter pleinement de la vue sur l’espace paysager environnant. Les appartements en attique, situés aux 4 e et 5 e étages, sont revêtus de parements métalliques qui reflètent le ciel, tandis que la toiture est partiellement végétalisée, contribuant au confort thermique tout en participant à la protection de la biodiversité.
Prestations & résidence
Prestations du logement
• Résidence entièrement sécurisée avec portail à l’entrée, accès par badge, digicode et visiophone
• Porte palière 5 points anti-effraction
• Pompe à chaleur collective assurant le chauffage et l’eau chaude sanitaire
• Stationnement privatif, couvert ou aérien • Parquet contrecollé dans le salon, les chambres et les dégagements
• Une sélection exclusive de carrelages pour la cuisine et les pièces humides
• Salles de bain ou salle d’eau : faïence toute hauteur, équipées d’un meuble vasque élégant, d’un receveur de douche de grande dimension ou d’une baignoire
• Radiateur sèche-serviettes.
• WC suspendus
• Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulants électriques
• Placards aménagés dans l’entrée, nombreux aménagements disponibles en option
Prestations de la résidence
Habiter dans un environnement verdoyant proche du cœur d’Arras
"Le cœur de la conception du projet est de faire vivre ses résidents dans un parc habité.
À la rencontre de lignes urbaines et paysagères, le projet développe une architecture contemporaine, dynamique, noble et généreuse, intégrée dans l’écrin de verdure d’un jardin planté d’arbres majestueux.
C’est un lieu de vie agréable, ancré dans le confort thermique, tourné vers la lumière et ouvert sur la nature. Il est fédérateur d’une vie résidentielle paisible, fonctionnelle et conviviale, offrant une manière douce de circuler à travers les espaces. Il sera, pour le résident, promoteur d’un sentiment d’appartenance et d’une qualité de vie connectée à la ville et à l’environnement : un lieu du « vivre ensemble » où chacun trouvera son intimité et son confort dans une ambiance aérée et verdoyante."
Tristan TASSART,
Architecte directeur de projet
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour La Belle Echappée
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Arras
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T33
Repères de prix
- Entrée de gamme199 000 €
- Plus haute valeur297 000 €
- Médiane €/m²3 867 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T2
réf. A301 · étage 3
199 000 €
3 929 €/m²
- Surface50.65 m²
- TypologieT2
T3
réf. A102 · étage 1
243 000 €
3 411 €/m²
- Surface71.25 m²
- TypologieT3
T3
réf. A302 · étage 3
271 000 €
3 804 €/m²
- Surface71.25 m²
- TypologieT3
T3
réf. A304 · étage 3
297 000 €
3 973 €/m²
- Surface74.75 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 056 € /mois
Capital financé 199 000 € · dont assurance 60 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur La Belle Echappée
Quel est le prix d'un logement neuf à La Belle Echappée à Arras ?
Les logements de La Belle Echappée sont disponibles à partir de 199 000 €, jusqu'à 297 000 €, soit environ 3 867 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à La Belle Echappée ?
La Belle Echappée à Arras propose 4 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (3).
La Belle Echappée est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
La Belle Echappée se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à La Belle Echappée ?
Oui. Un logement neuf à La Belle Echappée à Arras peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à La Belle Echappée au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à La Belle Echappée au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Arras
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
