Fontenay-aux-Roses · 92260

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence L'Orée des Vergers · Référence B03

Prix du logement sélectionné274 600 €TVA 5,5 % · sous conditionsHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 45,05 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Marignan

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Comprendre ce programme

L'Orée des Vergers est un programme immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses (92260), proposé par Marignan. La sélection compte 44 logements neufs disponibles de 40,58 à 95,88 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 274 600 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence B03 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Lire la description complète

Une opportunité rare aux portes de Paris dans un quartier en pleine transformation
Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 %
GFA est obtenue
Actabilité : 4ème trimestre 2026
Démarrage des travaux : T4 2026
Située au cœur du nouveau quartier Jean Perrin – Résidence s'inscrivant dans l'un des plus importants projets de renouvellement urbain des Hauts-de-Seine.
Cette ZAC transforme progressivement le secteur en un véritable quartier de vie, plus ouvert, plus vert et plus attractif,
Son emplacement est un véritable atout : - Arrêt de bus "Léon Blum" au pied de la résidence
- RER B Fontenay-aux-Roses à seulement 750 mètres et la gare de Sceaux à 600 mètres,
À moins de 10 minutes à pied, les habitants retrouveront tous les services essentiels.
Les + du programme :
- TVA réduite à 5,5 %
- GFA obtenue
- Actabilité et démarrage des travaux au T4 2026
- Quartier Jean Perrin – Les Paradis en pleine transformation
- À moins de 15 minutes de Paris via le RER B
- Résidence idéale pour une résidence principale

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence B03

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

Référence B03Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 45,05 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 5,5 %: 274 600 €6 095 €/m²; Résidence principale, sous conditions
TVA 20 % · TTC: 312 341 €6 933 €/m²; Prix standard, pour tous

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Quartier des Paradis · Fontenay-aux-Roses · 92260

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L'Orée des Vergers

Fontenay-aux-Roses · 92260

Logement réf. B03 : 274 600 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. B03 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Orée des Vergers

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'Orée des Vergers ?

Les prix affichés pour L'Orée des Vergers commencent à 274 600 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme L'Orée des Vergers ?

La sélection compte 44 logements neufs disponibles de 40,58 à 95,88 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 14 logements ; 3 pièces (T3) : 17 logements ; 4 pièces (T4) : 12 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme L'Orée des Vergers ?

L'Orée des Vergers se situe à Fontenay-aux-Roses (92260). L'adresse indiquée par le promoteur est Quartier des Paradis. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme L'Orée des Vergers est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

L'Orée des Vergers est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

L'Orée des Vergers se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme L'Orée des Vergers ?

Pour L'Orée des Vergers, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.