Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Châtel
L'Etoile d'Argent
Châtel · 74390
- 6lots disponibles
- 389 000 ۈ partir de
- 6 517 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Châtel
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 71/100
Dès389 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 064 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
71/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Châtel
6 517 €/m²ce programme
6 126 €/m²médiane du neuf · Châtel
→ +6 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 064 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité6 lots
- À partir de389 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationChâtel
Le programme
DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Découvrez L’Étoile d’Argent, une résidence d’exception nichée dans l’un des plus beaux villages de Haute-Savoie, à seulement 250 mètres des télécabines.
Lire la description complète
DEMARRAGE DES TRAVAUX !
Découvrez L’Étoile d’Argent, une résidence d’exception nichée dans l’un des plus beaux villages de Haute-Savoie, à seulement 250 mètres des télécabines.
Composée de 11 appartements haut de gamme, du T2 cabine au T4 d'exception, chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse offrant des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes. Alliant confort moderne et authenticité d’un cadre naturel préservé, cette résidence est une véritable invitation à la détente après une journée active.
Proche des commerces et restaurants, L’Étoile d’Argent incarne un havre de paix luxueux pour les amoureux de la montagne.
Située à seulement quelques minutes de la frontière suisse, Châtel séduit par son charme typiquement savoyard. La station est facilement accessible grâce à ses connexions avec les grandes infrastructures de transport : aéroports, gares et autoroutes. Que ce soit en été ou en hiver, profitez d’un accès privilégié au Domaine des Porte du Soleil, l’un des plus vastes et prisés domaines skiables au monde.
Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L'Etoile d'Argent
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Châtel
Signé Fontanel Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T32
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme389 000 €
- Plus haute valeur804 000 €
- Médiane €/m²8 109 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T2
réf. 01 · étage -3
389 000 €
6 517 €/m²
- Surface59.69 m²
- TypologieT2
T3
réf. 07 · étage -1
536 000 €
8 137 €/m²
- Surface65.87 m²
- TypologieT3
T4
réf. 06 · étage -1
613 000 €
8 080 €/m²
- Surface75.87 m²
- TypologieT4
T3
réf. 09 · étage 1
643 000 €
8 843 €/m²
- Surface72.71 m²
- TypologieT3
T4
réf. 10 · étage 2
784 000 €
8 681 €/m²
- Surface90.31 m²
- TypologieT4
T4
réf. 05 · étage -2
804 000 €
7 291 €/m²
- Surface110.27 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 064 € /mois
Capital financé 389 000 € · dont assurance 117 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'Etoile d'Argent
Quel est le prix d'un logement neuf à L'Etoile d'Argent à Châtel ?
Les logements de L'Etoile d'Argent sont disponibles à partir de 389 000 €, jusqu'à 804 000 €, soit environ 8 109 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'Etoile d'Argent ?
L'Etoile d'Argent à Châtel propose 6 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (2), T4 (3).
L'Etoile d'Argent est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Etoile d'Argent se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'Etoile d'Argent ?
Oui. Un logement neuf à L'Etoile d'Argent à Châtel peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'Etoile d'Argent au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'Etoile d'Argent au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Châtel
Découvrez tout le stock de logements neufs à Châtel
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Châtel, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Châtel
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Fontanel Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Fontanel Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
