Disponibilité
6 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Joinville-le-Pont
JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté
Joinville-le-Pont · 94340
- 6lots disponibles
- 264 300 ۈ partir de
- 4 699 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Joinville-le-Pont
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès264 300 €
Mensualité estimée*≈ 1 402 €/mois
PTZZone Abis
Livraison2ᵉ trim. 2026
Plus que 6 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 8 % sous la médiane du neuf disponible à Joinville-le-Pont
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (6)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Joinville-le-Pont
4 699 €/m²ce programme
5 098 €/m²médiane du neuf · Joinville-le-Pont
→ -8 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 402 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité6 lots
- À partir de264 300 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationJoinville-le-Pont
Le programme
Joinville-le-Pont, l'équilibre d'une ville nouvelle à l'âme historique, Située à seulement 6 km de Paris, Joinville-le-Pont bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce au RER A, reliant rapidement le cœur battant de la capitale.
Lire la description complète
Joinville-le-Pont, l'équilibre d'une ville nouvelle à l'âme historique, Située à seulement 6 km de Paris, Joinville-le-Pont bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce au RER A, reliant rapidement le cœur battant de la capitale. Bien plus qu'une simple commune limitrophe, elle s'impose comme une ville nouvelle et dynamique, qui séduit de plus en plus de parisiens tout en conservant son authentique esprit de village. Joinville-le-Pont, une adresse plébiscitée et connectée, La ville vit toute l'année au rythme des guinguettes, de l'animation des bords de Marne et de ses 200 associations. En cours de construction, cet ensemble résidentiel comprend 71 logements, déclinés du studio au 5 pièces. Il s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager. Les intérieurs sont conçus pour offrir de vastes volumes de vie et des prestations de qualité.
Durée d'usufruit : 17 ans
Taux de nue propriété : 65 %
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Joinville-le-Pont
Signé Agarim, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T31
T43
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme264 300 €
- Plus haute valeur486 800 €
- Médiane €/m²4 908 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
6 lots à la vente
T2
réf. A01 · étage 0
264 300 €
5 405 €/m²
- Surface48.9 m²
- TypologieT2
T3
réf. B07 · étage 0
333 600 €
5 124 €/m²
- Surface65.1 m²
- TypologieT3
T4
réf. A14 · étage 1
363 000 €
4 714 €/m²
- Surface77 m²
- TypologieT4
T4
réf. A24 · étage 2
364 200 €
4 699 €/m²
- Surface77.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. A32 · étage 3
398 000 €
4 987 €/m²
- Surface79.8 m²
- TypologieT4
T5
réf. A31 · étage 3
486 800 €
4 829 €/m²
- Surface100.8 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 402 € /mois
Capital financé 264 300 € · dont assurance 79 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté
Quel est le prix d'un logement neuf à JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté ?
Les logements de JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté sont disponibles à partir de 264 300 €, jusqu'à 486 800 €, soit environ 4 908 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté ?
JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté propose 6 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (1), T4 (3), T5 (1).
JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté ?
Oui. Un logement neuf à JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à JOINVILLE-LE-PONT - Rue de la liberté au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Joinville-le-Pont
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 6 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Agarim — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Agarim.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
