Disponibilité
28 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Sens
HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF
Sens · 89100
- 28lots disponibles
- 195 200 ۈ partir de
- 7 283 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Sens
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 54/100
Dès195 200 €
Mensualité estimée*≈ 1 036 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2029
28 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
54/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Sens
7 283 €/m²ce programme
6 021 €/m²médiane du neuf · Sens
→ +21 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 036 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2029
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité28 lots
- À partir de195 200 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationSens
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Sens
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T112
T29
T37
Repères de prix
- Entrée de gamme195 200 €
- Plus haute valeur458 800 €
- Médiane €/m²8 430 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
28 lots à la vente
T1
réf. SJ-B-113 · étage 1
195 200 €
8 913 €/m²
- Surface21.9 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-B-007 · étage 0
225 400 €
8 636 €/m²
- Surface26.1 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-A-202 · étage 2
235 100 €
8 872 €/m²
- Surface26.5 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-B-111 · étage 1
235 500 €
8 787 €/m²
- Surface26.8 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-A-103 · étage 1
237 100 €
8 781 €/m²
- Surface27 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-A-104 · étage 1
237 100 €
8 781 €/m²
- Surface27 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-A-204 · étage 2
240 100 €
8 893 €/m²
- Surface27 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-B-114 · étage 1
247 000 €
8 759 €/m²
- Surface28.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-B-108 · étage 1
265 100 €
8 720 €/m²
- Surface30.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-B-115 · étage 1
270 800 €
8 707 €/m²
- Surface31.1 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-B-109 · étage 1
272 500 €
8 706 €/m²
- Surface31.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. SJ-B-015 · étage 0
298 000 €
8 490 €/m²
- Surface35.1 m²
- TypologieT1
T2
réf. SJ-A-002 · étage 0
307 700 €
8 227 €/m²
- Surface37.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. SJ-A-203 · étage 2
315 100 €
8 448 €/m²
- Surface37.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. SJ-A-102 · étage 1
321 700 €
8 378 €/m²
- Surface38.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. SJ-B-208 · étage 2
329 700 €
8 411 €/m²
- Surface39.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. SJ-A-003 · étage 0
339 000 €
8 188 €/m²
- Surface41.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. SJ-B-008 · étage 0
340 600 €
8 188 €/m²
- Surface41.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. SJ-A-201 · étage 2
343 400 €
8 500 €/m²
- Surface40.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. SJ-A-004 · étage 0
385 200 €
8 144 €/m²
- Surface47.3 m²
- TypologieT2
T3
réf. SJ-A-101 · étage 1
391 500 €
7 974 €/m²
- Surface49.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. SJ-A-001 · étage 0
400 300 €
7 713 €/m²
- Surface51.9 m²
- TypologieT3
T2
réf. SJ-B-206 · étage 2
440 100 €
8 335 €/m²
- Surface52.8 m²
- TypologieT2
T3
réf. SJ-B-205 · étage 2
452 000 €
7 459 €/m²
- Surface60.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. SJ-B-207 · étage 2
455 100 €
7 424 €/m²
- Surface61.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. SJ-B-112 · étage 1
457 600 €
7 298 €/m²
- Surface62.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. SJ-B-106 · étage 1
458 000 €
7 293 €/m²
- Surface62.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. SJ-B-107 · étage 1
458 800 €
7 283 €/m²
- Surface63 m²
- TypologieT3
Votre financement
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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 036 € /mois
Capital financé 195 200 € · dont assurance 59 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF
Quel est le prix d'un logement neuf à HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF à Sens ?
Les logements de HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF sont disponibles à partir de 195 200 €, jusqu'à 458 800 €, soit environ 8 430 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF ?
HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF à Sens propose 28 logements neufs, notamment en T1 (12), T2 (9), T3 (7).
HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF ?
Oui. Un logement neuf à HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF à Sens peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à HOSPICE SAINT-JEAN / MH - DF au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 28 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
161 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
