Mérignac · 33700

Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Résidence HEDERA · Référence C201

Prix du logement sélectionné300 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 66,08 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: Sogeprom

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Comprendre ce programme

HEDERA est un programme immobilier neuf à Mérignac (33700), proposé par Sogeprom. La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 66,08 à 91,05 m² : Maison T4, 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 300 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Le logement référence C201 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Pensée pour le confort de tous, HEDERA se compose de :
• 9 appartements du 2 au 3 pièces, dont certains en duplex avec mezzanine, pour une surface de vie évolutive ;
• 7 maisons familiales de 4 pièces avec jardin privatif, terrasse et agencement fonctionnel.
Chaque logement bénéficie d'une ou deux ouvertures sur l'extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin), d'une entrée privative et de prestations durables : parquet stratifié, finitions soignées, équipements de qualité.

Le projet privilégie les mobilités douces avec :
• Voie réservée aux riverains et stationnement en sous-sol,
• Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, et transports (bus, tram, vélo en libre-service).
Vous profitez ainsi d'un quartier calme et végétalisé, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs en quête de confort urbain.

Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RT 2012, la résidence HEDERA s'inscrit dans la démarche environnementale de SOGEPROM à travers son Pacte 3B : Bas carbone, Biodiversité, Bien-vivre. Un engagement concret pour un habitat durable.

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Le logement référence C201

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence C201Logement sélectionné

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,08 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 300 000 €4 540 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Mérignac · 33700

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HEDERA

Mérignac · 33700

Logement réf. C201 : 300 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Informations demandées : logement réf. C201 · 3 pièces (T3)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur HEDERA

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme HEDERA ?

Les prix affichés pour HEDERA commencent à 300 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme HEDERA ?

La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 66,08 à 91,05 m² : Maison T4, 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement ; 4 pièces (T4) : 3 logements ; Maison T4 : 1 logement.

Où se situe le programme HEDERA ?

HEDERA se situe à Mérignac (33700). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme HEDERA est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

HEDERA est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

HEDERA se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme HEDERA ?

Pour HEDERA, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.